配套专业有关工作职责及工作流程..ppt

YDA亿达 配套专业相关工作职责及工作流程 设计部 2012年2月29日 D新生活  目录 第一部分配套专业工作职责 第二部分配套专业工作流程 、开发项目前期报建、报审工作 、市政工程方案报审(综合管网报审)流程 、自来水正式水工作流程 四、市配套办进件(主要针对收费) 五、办理正式电工作流程 六、办理燃气工作流程 七、中水工程工作流程 第三部分配套专业工作应该注意的问题 YDA亿达 新生活  第一部分配套专业工作职责 负责开发项目前期报建、报审工作 与建设项目有关各政府部门和配套单位沟通,确定最佳设计方案 按照项目建设各阶段的进度控制点制定用电、给排水、燃气、通 讯等配套工作计划 负责正式用水、强弱电、煤气、热力等配套手续办理及市政基础 设施外网的协调工作 协助、督促、检查、控制市政配套施工单位的施工进度 协助和组织工程项目的专项验收和竣工工作 监督、管理配套工程的实施,有效地降低配套成本 审核落实按付款程序提交的市政配套工程付款申请书,并报部门 经理审批 YDA亿达 新生活  第二部分配套专业工作流程 、开发项目前期报建、报审工作 ≯配合开发部、工程部相关技术人员落实项目周边市政配套设施情况 ≯配合开发部、工程部相关技术人员落实项目用地范围内原有管线布置情况 ≯协助设计部规划人员做好规划设计阶段综合管网设计工作。规划设计人员 在规划方案尤其是竖向设计阶段一定要充分考虑综合管网的布置,重点是 小区道路走向与区内排水管线布置要结合考虑 ≯给设计院提供区内综合管网设计条件 1.生活给水引入点位置及数量、市政供水压力、测压点海拔标高 市政供水控制点标高等 2.区内排污管经化粪池后就近排入市政污水干线,提供市政管线接头 的连接位置 3.道路雨水的排放方向 4.区内煤气引入点的位置 5.提供区内供热方式(是由小区外二次网直接供给还是需设换热站) 6.电力、通讯等管线的引入位置 YD亿达 新生活  、市政工程方案报审(综合管网报审)流程 【办理单位】规划局市政处 【所需材料】1、市政工程规划设计方案申报表。 2、市政工程规划设计要求审定通知书。 3、规划设计方案2份(含说明、图纸、电子文件:图纸包括 现状管线及拟建管线方案) 1、相关协议及配套证明。(开发部配合) 大型市政基础设施需提交环境影响报告书。 6、市政工程通过公路、河道、铁路等设施的,需提交有关部 门审批意见;通过单位土地的提交与相关单位签定的协议 【时间周期】6个工作日。6个工作日内不能做出决定的,经局长批准,可 以延长10个工作日。 【所需费用】无 【取得材料】市政工程规划设计方案审定通知书 YDA亿达 新生活  、自来水正式水工作流程 1.正式进件 【办理部门】自来水公司营业厅进件 【所需材料】1、自来水新装申请表 2、项目投资计划 项目准许使用计划 4、建设工程规划许可证. 5、消防证明 6、1:500带坐标和方格网的地形图和总平图、盘 7、给排水施工图(给水系统图、高层泵房图、给排水设计说明) 8、火专篇或消防设计说明 9、配套证明 10、临时水水费收据(上月水费复印件) 11、二次供水委托 【时间周期】1个工作日 【所需费用】150.00元进件表(测估费) YDA亿达 新生活  2.现场勘查 【办理部门】自来水公司供水部、自来水设计院 【所需材料】无 【时间周期】15个工作日 【所需费用】无 3自来水设计院提出供水方案 【办理部门】自来水设计院 【所需材料】无 【时间周期】5个工作日 【所需费用】无 【取得材料】无 【备注】经与建设单位协商可上会讨论 4初步供水方案上每周例会讨论 【办理部门】自来水设计院、自来水公司供水部 【所需材料】无 【时间周期】7-14天 【所需费用】无 【取得材料】供水方案通过可进行工程设计 【备注】若初步方案未通过,要经过重新调整于下周再上会 YD亿达 新生活  5正式设计 【办理部门】自来水设计院 【所需材料】建筑给水设计意图、日用水量、消防要求、水表数量及泵房的设置等 【时间周期】15个工作日 【所需费用】设计费.(按额外自来水工程总造价的3%-5%记取) 【取得材料】自来水施工图 【备注】自来水工程按建筑面积交费,工程范围是由市政管线至建筑楼门前的水表 井,表井后的工程不包括在内 6设计完成转交自来水公司进行招标 【办理部门】自来水公司、市配套办公室 【所需材料】无 【时间周期】14个工作日 【所需费用】无 【取得材料】无 7自来水公司供水部组织设计交底会由自来水设计院、自来水公司供水部、市配套