农村房产转让合同.docx

农村房产转让合同 The obligee in the con tract can accomplish the goal in a certa in period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方： 乙方： 时间： 编号：FS-DY-65891 农村房产转让合同 使用备注：该资料可用于合同内的权利人通过商量，得出需要共同认可的权利和职 责，并且约定在一定周期里完成商定的目标。文档可直接下载或修改，使用时请详 I 细阅读内容。 甲方（卖方）：身份证号： 乙方（买方）：身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲 乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就房屋转让相关事 项协商一致，订立本合同，以期共同遵守。 一、 转让 甲方自愿将坐落在 地段的房屋，占地面积 平方米，建 筑面积 平方米，房产证土地证连同房屋内的固定装饰一并 转让给乙方。 二、 付款方式 上述房屋转让总价为人民币 拾 万 千 百 —拾 元整，乙方应于本合同生效之日起 日内向甲方 支付转让价人民币 拾 万 千 百 拾 元 整，具体付款方式可由双方另行约定。 三、 过户期限 甲方应于本合同生效之日起 月内，将该房屋过户所 需的一切资料备齐移交给乙方，并协助乙方办理房产证土地 证过户手续。并应于合同生效之日起收 日内，将该房屋 交付给乙方。 四、 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期 应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第 二天起至实际付款之日止月利息按银行贷款利率计算。逾期 超过 月后，即视为乙方不履行本合同。甲方有权追究乙 方的违约责任。乙方按累计应付款的 5%向甲方支付违约金， 合同继续履行。 五、 甲方逾期过户房屋的违约责任 甲方如未按本合同规定的期限将该房屋房产证土地证 过户乙方，乙方有权按已交付的转让款向甲方追究违约利息。 自本合同规定的过户期限之第二天起月利息按银行贷款利 率计算，逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙 方有权追究甲方的违约责任，终止合同，甲方愿意赔付乙方全 部转让款，甲方按乙方累计已付款的 5%向乙方支付违约金。 六、 关于产权登记的约定 甲方保证该房产合法、 权属清楚、有合法的土地使用权。 并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其 他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全 部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。 如因政府原因确实无法办理产权过户手续，甲方须把相关证 件交乙方保存。如遇政府征地拆迁， 该房屋的拆迁利益（包括 拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。 七、 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷、按揭、抵 押债务等，甲方均在交易前办妥。 交易后如有上述未清事项， 由甲方承担全部责任。 八、 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订 补充协议。 九、 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合 同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效 力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中 华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 十、本合同在履行中发生争议， 由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由人民法院仲裁。 十^一、本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。 十二、本合同连同附表共2页，一式贰份，甲、乙双方 各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）：乙方（签章）：见证人（签章）： 年—月—日 年—月—日年 月曰 Foonshion