商业步行街物业服务描述：商铺装修服务.docx

工作行为规范系列 商业步行街物业服务描述：商铺装修服务 （标准、完整、实用、可修改） ?I. 编号：FS-QG-37287 商业步行街物业服务描述：商铺装修服务 Commercial Pedestria n Street Property Service Descripti on: Shop Decorati on Service 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可 循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 商业步行街物业服务管理描述:商铺装修服务 2、商铺装修服务管理 1）商铺装修服务管理： 装修管理应包含在业户管理中，因管理难度较大，故单 独列出论述。装修管理职能主要包括 ：审核装修申请、签订" 装修管理协议"，现场监督管理等。 商铺楼宇的租赁往往以整个层面向外出租，出租后，由 承租商依据经营要求，提出装修申请 ；也有的业主把一个层 面装修完毕之后出租铺面。承租商户对铺面只能通过申请批 准后作一些小的变动装修，装修管理应做好以下几个方面 ： 建立周全、详细、便于操作的管理制度 ； 专人负责对工程实行严格的监督 ； 选定资质高、信誉好的工程承包商进行装修 ； 对装修现场进行监督管理。 2）商业铺面制定装修管理规定的要点 ； a） 二次装修过程应遵守物业管理处制订的《二次装修施 工管理规定》； 业户装修需使用电焊、气焊、砂轮、切割机等设备的， 应严格遵守《商铺动火申请制度》 的各项规定；禁止擅自更改 水、电管线及负荷用电。 b） 装修完毕后，物业管理处根据装修前业户递交的经认 可的装修设计图、装修协议，对工程进行竣工验收，如发现 有违反装修设计图及装修协议某些条款的，应视情节轻重作 不同的处理。 c） 为了保证业户在装修过程中不损伤楼宇结构等重要 部位，装修工程施工方事由物业管理处选定还是由业户选定 应视工程涉及的方面来确定，通常分以下几种情况 ： d） 凡涉及电力设备（由铺外的配电架至铺内的终端空气 开关箱等）进行增建、改装的；为该层的消防设备（包括消防 喷淋装置、管道、警铃等）进行增建或改造的；为该层的电梯、 自动扶梯进行增建或改装的，以及电视监控系统、公共天线 分布系统等进行增建或改装的，都由物业管理处选定工程实 施工方。业户则按工程费用的一定比例支付给物业管理处作 为工程监督管理费。 请输入您公司的名字 Foon shi on Desig n Co., Ltd