房地产开发核算..docx

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2020-09-22 发布于天津
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房地产开发会计核算第一土地的核算开发商取得的土地有生地和熟地之分生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用但尚未开发的农地和荒地熟地指经过几通一平的开发或已经拆迁完毕可供直接建设的土地即建筑地块产品一熟地的核算因为熟地在取得时相关的开发工作已经完成所以房地产开发企业的核算比较简单主要就按规定向受让人按规定向受让人是土地出让金土地开发费和契税土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者收取的土地出让的全部价款指土地出让的交易总额或土地使用期满土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的

PAGE PAGE # 房地产开发会计核算第一、土地的核算 2012-04-10 开发商取得的土地有生地和熟地之分：生地，是指可能为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地和荒地。熟地，指经过 “几通一平 ”的开发或已经拆迁完毕，可供直接建设的土地，即建筑地块产品。一、熟地的核算因为熟地在取得时相关的开发工作已经完成，所以房地产开发企业的核算比较简单。主要就按规定向受让人按规定向受让人是“土地出让金 ”、“土地开发费 ”和“契税 ”。土地出让金是指，各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土