[安徽]高层六星级酒店项目策划书.pdf

合肥万达文旅城酒店群及人工湖 项 目 策 划 书 目录 一、工程概况2 二、工程重点难点分析2 三、项目管理目标 5 四、工程进度目标 5 五、项目组织机构设置及及人力资源配备 6 六、分包资源配置9 七、主要物资需求及设备配置方案 10 八、现场临建设施 15 九、临水临电 16 十、现金流管分析及资金情况估算表 17 十一、安全管理策划 17 十二、文化风俗禁忌策划 17 十三、党纪工团工作策划 17 十四、 项目创优策划20 十五、样板策划22 十六、税收策划22 十七、保密策划22 第1 页 共23 页 一、工程概况 序号 项目 内容 1 工程名称 万达文旅城酒店群及人工湖项目 2 施工单位 中国建筑一局（集团）有限公司 3 建设单位 合肥万达城投资有限公司 中国建筑上海设计研究院有限公司 4 设计单位 同济大学建筑设计研究院 深圳市西伦土木结构有限公司 5 监理单位 安徽省建设监理有限公司 6 建筑面积 31.58 万m2 7 层数 -2 ～12 层 8 总工期 775 天（开工日期2014.6.1、竣工日期2016.7.15） 9 工程地址 安徽省合肥市滨湖新区包河大道与环湖北路交叉口 二、工程重点难点分析 施工重点、难点分析 序号 施工中的难点 应对措施 施工场地占地面积大周 计划共设四个大门。在环湖北路开 1 边市政道路只有环湖北 设两个施工大门，道路每隔30m 增 路施工完成，其余道路均 加18m 长3m 宽的会车道，混凝土浇 没有施工完成，整个工程 筑不占道路增加混凝土浇筑硬化平 第2 页 共23 页 的交通运输是一个难点。 台；另在井冈山路和衡山路各开设 一个大门。 万达项目从拿地开始，勘 成立专门的设计协调部门，一方面 察、设计、施工几乎无缝 对图纸中的问题及时发现，及时与 对接极度穿插，为保证现 业主、设计沟通解决，另一方面对 2 场施工进度不受设计影 需要深化设计的部位联系专业单位 响，我方必须对可能存在 尽早进行二次设计及图纸审查。 的设计缺陷进行事前识 利用BIM 技术，按照设计图纸对工 别，在施工前将设计中存 程实行模拟建造和碰撞检查，尽早 在的问题予以解决。 发现图纸问题予以解决。 只有总承包单位统筹解决各家专业 本工程体量大、需协调配 分包单位前期技术问题，将各工序 合的专业分包多，（