[江苏]施工项目管理规划总方案.doc

PAGE PAGE 30 目录 目录 第1章 项目概况1 第2章 管理目标规划2 第3章 项目盈、亏利点分析3 3.1项目盈利点分析3 3.2项目亏损点分析4 第4章 施工进度编制与审核5 4.1总施工进度计划5 4.2项目组织设计的编制和审核6 第5章 资源与管理人员配备7 5.1组织机构图7 5.2项目指挥部8 5.3项目经理部9 5.4劳动力计划表10 5.5分包资源配置情况11 第6章 项目资金与预算 13 6.1资金使用计划 13 6.2项目成本资金预算 14 第7章 物资配备方案 16 7.1物资采购方案 16 7.2办公室设备配置方案 17 7.3施工设备配置方案19 7.4临时设施所需物资配置方案20 第8章 临时用电施工组织设计21 8.1临时用电安全措施21 8.2临时用电安全21 8.3外电防护21 第9章 技术保证措施22 9.1建筑节能保证措施22 9.2质量保证措施24 9.3安全保证措施25 9.4工期保证措施29 9.5施工现场文明措施30 9.6技术经济保证措施32 9.7冬季施工技术措施32 9.8成本保证措施33 第10章 施工重点、难点分析及措施35 第11章 项目风险分析及对策38 11.1主要风险因素分析38 11.2风险防范和降低风险对策39 11.3应对财务风险的对策39 11.4应对管理风险的对策40 第12章 项目领导三人小组成员工资附加核定表41 第1章 项目概况 项目名称：xx10＃楼 表式：C-01 建 筑 设 计 概 况 总建筑面积 11231㎡ 基础深度 待定 抗震设防烈度 7 地上地下层数 地下一层，地上八层。 建筑总高度 28.09m 檐口高度 待定 设计使用年限 50 标准层数情况 商铺：1~2层；住宅：3~8层 层高及建筑功能 层数 -1 1~2 3~8 层高 待定 待定 待定 耐火等级 建筑防水设计 屋面防水 待定 卫生间防水 待定 建筑人防设计 待定 外装修设计 待定 内装修设计 待定 结构设计概况 砼结构抗震等级 待定 砼强度等级 位置 备注 待定 待定 钢筋锚固情况 待定 工程结构形式 框架/剪力墙 工程地基形式 桩基础 砌体形式 待定 备注：现场拆迁未能正式启动，地质勘探未能开始，以上空格处暂时填写“待定”。 第2章 管理目标规划 项目名称：xx10＃楼 表式：C-02 项 目 概 况 项目名称：xx10＃楼 报告编号： 发包商名称：徐州市同力创展房地产有限公司 建筑面积：11231㎡ 工程地点：徐州市奎山路南 结构形式：框架/剪力墙结构 设计单位名称：徐州民用建筑设计研究院 层数：8 监理单位名称：徐州市五星建设项目管理有限公司 工程造价：2034.709万 施工单位：江苏蓝山建筑工程有限公司 承包方式：■施工总承包： 付款方式： □联合总承包，或作伙伴是： □分包，总承包商是： 工作内容（承包范围）： 土石方开挖、基坑降水、基坑支护、图鉴工程、水电安装工程； 业主制定分包暂未定。 项 目 总 目 标 质量目标： 合同目标：□鲁班奖 □省优工程 □合格工程 争创鲁班奖 □部优 ■市优 实施目标：商铺：确保市优工程 住宅：确保合格工程 工期目标： 合同目标 总工期为259日历天，2012年7月5日开工，2013年3月20日竣工。 实施目标 总工期259日历天，开工日期暂定2012年7月5日。 安全目标：杜绝死亡、重伤事故、一般事故频率不超过3‰。 环保目标：■创安全文明工地 成本目标： 中标合同额：土建 ，安装 ，装饰 ，合计2034.709万元 制造成本总额：土建 ，安装 ，装饰 ，合计 计划收益额：土建 ，安装 ，装饰 ， 计划收益率：土建 ，安装 ，装饰 ， 其他目标： 其他承诺： 第3章 项目盈、亏损点分析 3.1项目盈利点分析 项目名称：xx10＃楼