房地产经纪人考试试题_经纪实务模拟试题(8).docVIP

单项选择题 1．关于房地产经纪信息，说法有误的是 ( )。 B．没有房地产经纪行业信息，就如无米之炊，找不到服务对象 C．房地产经纪信息通常用文字性语言来表现 D．房地产经纪信息内容则是关于其所涉及对象的表象．属性．特征．本质和运动规律等的确 定性描述 6．财务指标控制属于营销推广控制的 ( )类型。 A．年度计划控制 C．赢利能力控制 8．下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是 ( )。 A．实地调查法 B．座谈会 C．成交客户问卷调查 D．二手资料调查 10．( )是最常见的按地域范围对房地产市场进行的划分。 B．按区域 C．按域市 11．在楼盘投入市场后比较成熟， 消费者认同程度较高的情况下， 可采用的总体定价策略是 ( )。C．稳定价格策略 D．中价策略 13．楼盘推广中市场主题的确定是以 ( )为基础的。 A．产品定位 B．客户定位 15．在房地产市场调查中，确定调查目的后应做的工作是 ( )。 A．资料搜集 B．制之一调查计划 C．质量控制 D．数据处理分析 20．研究产品构成要素和目标客户消费使用过程是 ( )的内容。 A．市场分析方法 B．客户定位 C．产品定位 D．形象定位 25．在对消费者使用方法和使用心理进行分析研究基础上可形成房地产项目的 ( )。 A．市场定位 B．产品定位 C．形象定位 D．项目定位 1：B | 6：C| 7：A| 8 ：D| 9 ：D| 10：C| 11：D| 12：B| 13 ：B | 15：B|| 20 ：C | 25：B 多项选择题 2．企业在确定营销组织内部的各项活动与设计组织结构之后， 进行职位决策时要 考虑的因素有 ( )。 A．职位类型 B．职位层次 C．职位数量 D．职位职能 E．职位权限 13．房地产市场调研的一般内容有房地产 ( )调研。 A．市场环境 B．市场需求 C．市场供给 D．市场营销活动 E．市场周期 16．房地产营销控制方法主要有 ( )。 A．年度计划控制 B．盈利能力控制 C．成本控制 D．战略控制 E．房地产营销审计 17．“楼盘营销实证分析比较法”是进行房地产竞争分析实务操作一种很有效的方法。选取 “具有代表性楼盘”时应考虑寻找 ( )。 A．环境特征类似的项目 B．投资方式类似的项目 C．区域条件相类似的项目 D．目标客户比 较类似的项目 E．价格一致的项目 E．确定营销组织模式 19．房地产营销计划的内容包括 ( )。 A．营销现状及机会与威胁分析 B．制定营销目标与营销策略 C．反馈与改进策略 D．制定行 动方案 E．编制预算方案 20．在影响各类房地产的风险中，同时影响住宅和写字楼投资风险最主要的因素是 ( )。 A．地价风险 B．市场供求风险 C．住房制度政策风险 D．治安风险 E．信息风险 22．下列属于房地产买卖经营投资成本的是 ( )。A．购置价款 B．改造费用 C．经营费用 D．空 置费用 E．押金利息 多案2： A． B． C． |3： A． C． D． |4： A． B． E． |6： A． B． C． E． |7： A． C． D． E． |8： A． B． C． D． |9： A． B． C． |10： A． B． D． E． |11： A．B．D．E．| 13：A．B．C．D．| 14：A．B．C．| 15：C． D．| 16：A．B．D．E． | 17： A． B． C． D． | 19： A． B． D． E． | 20： A． B． | 21： A． B． C． E． | 22： A． B． C．