常州二手车交易市场调研及项目定位营销报告.pdf

常州二手车交易市场调研 及项目定位营销报告 深圳合和商业地产机构 2008 年 6 月 1 目 录 一、 产业分析 二、 常州专业市场分析 三、 常州二手车交易市场 四、 项目部分 五、 项目 SWOT 分析 七、营销推广策略 2 一、 城市部分 （一）常州城市概况 1、地理位置 常州地处江苏省南部、长江下游平原，北纬 31°09′～32°04′，东经 119°08′～120°12′。东濒太 湖，与上海、苏州、无锡相邻，西与南京、镇江接壤，南与安徽交界，北襟长江。长江三角洲中心地带， 地处江苏省南部，北携长江，南衔太湖，与上海、南京等距相望，沪宁铁路、沪宁高速公路、京杭大运河 均穿城而过。 2、 交通状况 常州水陆空交通便利，京沪铁路、京杭大运河、312 国道和沪宁、宁杭、常宁，沿江高速（常苏），常澄， 锡宜等高速公路，以及江苏第 2 大机场，4D 级民航常州机场，构成了常州发达的水陆空交通网。此外在建 的京沪高速铁路常州站，沪宁城际轨道常州站，以及城市高架快速路网和筹建的轻轨 1 号线也给常州的交 通增添亮色。 3、辖区及人口数量 总人口 357.4 万，其中市区面积 1864平方公里，人口 224.7万。(人口数为 2007 年底的新数据)，辖 5 个 市辖区，代管 2 个县级市，即天宁区、钟楼区、戚墅堰区、新北区、武进区，溧阳市、金坛市。其中，武 进区面积 1061 平方千米，人口 96 万人；天宁区面积 67 平方千米，人口 38 万人；钟楼区面积 71 平方千 米，人口 35万人；戚墅堰区面积 31平方千米，人口 8 万人；新北区面积 439 平方千米，人口 40 万人； 金坛市面积 976 平方千米，人口 54 万人；面积 1535 平方千米，人口 78 万人。 4、消费水平 全年城市居民家庭人均可支配收入 19089 元，人均消费支出 13789 元，分别比上年增长 14.7%、10.3%；农 村居民人均纯收入 9033元，人均生活消费支出 7400 元，分别比上年增长 12.9%、13.5%。 5、经济发展 常州是闻名全国的工业明星城市，以乡镇工业发达为时代特征创造了著名的“苏南模式”，是全国最早的 “经济体制综合改革试点城市”和“对外开放城市”。2007 年，全市按常住人口、户籍人口计算人均生产 总值分别达 43674 元和 52805 元，按现行汇率折算分别超过 5800 美元和7000 美元。 6、GDP 增长 2007 年，全市实现地区生产总值（GDP）1880 亿元，按可比价格计算增