一建【经济】工程经济重难点专题（彩色版）.pdf

2020年一级建造师 《建设工程经济》 专题突破课程 重难点专题 计算部分见计算专题 一、工程经济重难点专题 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 一、 影响利率高低的因素 ① 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高 低，并随之变动。在通常情况下，社会平均利润率是 利率的最高界限。 ② 在社会平均利润率不变的情况下，利率高低 取决于金融市场上借贷资本的供求情况，借贷资本供 过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升 ③ 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利 率也就越高。 ④ 借出资本的期限长短。 ⑤ 通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬 值往往会使利息无形中成为负值。 二、现金流量图的绘图规则 800 800 800 800 400 第1年 第2年 1 2 年 0 3 4 5 6 7 600 900 1.以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续， 轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季 或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时 间单位末的时点；0表示时间序列的起点。 800 800 800 800 400 第1年 第2年 1 2 年 0 3 4 5 6 7 600 900 2.对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流 入（或现金净流入），即表示收益；在横轴下方的箭 线表示现金流出（或现金净流出），即表示费用。 800 800 800 800 400 第1年 第2年 1 2 年 0 3 4 5 6 7 600 900 3.在现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当 体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方 （或下方）注明其现金流量的数值即可（不必按照 比例绘制）。 4.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时 点。 三、资金等值概念 i1=5% 100万元 105万元 110.25万元 2020年 2021年 2022年 1月1日 1月1日 1月1日 利率：等值的核心参数 不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称 为等值，又叫等效值。 四、名义利率与有效利率的对比 年名义 计息 年计息 计息期 年有效 利率r