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火灾、火警在物业管理中较常见也是最大灾害 之一。 因此，发生消防安全事件时，所有物业人员都 有发现事故隐患、上报和参与应急抢险的责任和义 务。 —— 消防安全在身边，人人都是消防员。 消防安全 消防安全基本知识 燃烧必须同时具备的三大条件： 可燃物：包括气体、液体、固体 助燃物：主要有空气中的氧气（含量大于），各种氧化剂 着火源：明火、撞击磨擦、高温表面、电气火花、静电火花、雷电火花、工 艺用火、自燃 灭火的原理： 冷却法：使燃烧物质的温度降低到燃点以下 窒息法：断绝氧气的供应，使燃烧区空气含氧量下降到以下 隔离法：将可燃物与火源隔开 抑制法：也叫化学中断法，是将含氟溴的化学灭火剂喷到燃烧物上，覆盖火 焰。 灭火器的种类 按其移动方式可分为：手提式和推车式； 按驱动灭火剂的动力来源可分为：储气瓶式 、储压式、化学反应式； 按所充装的灭火剂则又可分为：泡沫、干粉 、卤代烷、二氧化碳、酸碱、清水等。 干粉灭火器：是利用氮气作动力，将干粉从喷嘴内喷 出，形成一股雾状粉流，射向燃烧物质灭火。用于扑 救液体和气体火灾，对固体火灾则不适用。 多用干粉又称干粉，可用于扑救固体、液体和气体火 灾 二氧化碳灭火器：用来扑灭图书，档案，贵重设备， 精密仪器、伏以下电气设备及油类的初起火灾 消防水：能灭一般物体引起的火灾，不能灭带电忌水 油类物体引起的火灾。 泡沫灭火剂（普通与抗溶性）：能灭一般物体、油类 引起的火灾，不能灭精密仪器引起的火灾。 灭火器的选用 灭火器的使用 灭火器的使用 ? 灭火器放置处，应保持干燥通风，防止筒体受潮腐蚀。应 避免日光曝晒和强辐射热，以免影响灭火器正常使用。 ? 灭火器的压力必须达到规定范围才能保证有效使用。灭火 器上的压力表的指针指在绿区（绿区为设计工作压力值）说 明压力正常；指针指在黄区说明压力超过工作压力，指针指 在红区说明压力不够，应进行更换或重新重装。 ? 筒体严重变形的、筒体严重锈蚀（漆皮大面积脱落，锈蚀 面积大于、等于筒体总面积的三分之一者）或连接部位、筒 底严重锈蚀必须报废； ? 灭火器一经开启，即使喷出不多，也必须按规定要求进行 再充装，再充装应由专业维修部门按制造厂规定的要求和方 法进行 , 不得随便更改灭火剂的品种 , 重量和驱动气体压力。 灭火器的使用注意事项 消火栓系统 消火栓 室内消火栓 室外消火栓 室内消火栓的使用 使用注意事项： 、用水扑救带电火灾时，必 须先将电源断开，严禁带电 扑救； 、打开消火栓水阀开关先， 一定要把消防水带铺平，不 可扭转和折弯，防止开水后 水带和水枪甩动伤人； 、双手紧握消防水枪对准着 火点进行扫射，条件允许情 况下，最好多人操作，防止 消防水枪甩出伤人。 、因水枪的冲击力较大，对 于体积或质量较小的物质着 火，尽可能的使用花洒式水 枪进行喷洒； 、扑灭氧化剂和易燃液体火 灾时，严禁使用水柱式消防 室外消火栓的使用 ? 一般直接接至市 政供水管网。 ? 用于火灾时给消 防车供水。 ? 不得被绿化或杂 物遮挡。 ? 低供水压力不能 低于 . ? 必须保管好专用 开启扳手。 消防水泵接合器的使用 ? 消防水泵接合器是消防车和机动泵向建筑 物内消防给水系统输送消防用水及其他液体 灭火剂的链接器具。当建筑物内火场消防装 置供水系统发生困难（水流不足，水压低） 必须通过接合器才能将水输入建筑物内管网 ，从而解决失火后水源、水压不足的问题。 ? 地下式水泵接合器在地面上要有明显标识。 ? 不得被绿化或杂物遮挡。 其他消防设施及火灾报警系统介绍 消防常识 —— 液化气瓶的使用 消防常识 —— 天然气的使用 天然气给居民生活带来了方便，可使用不当也会造成危险 —— 天然气怎样使用才安全 ? 主要成分为甲烷，含有少量烃类物质 ，如乙烷、丙烷、丁烷等。 ? 窒息剂，空气中含量过高，可导致呼 吸短促，失去知觉，甚至缺氧而死亡 ； ? 易燃气体。若天然气在空气中浓度为 －的范围内，遇明火即可发生爆炸。 爆炸在瞬间产生高压、高温，其破坏 力和危险性很大。 ? 天然气本身无色无味，但我们使用的 天然气，为了让人们可察觉，增加了 增臭剂，有强烈的刺鼻臭味； 消防常识 —— 天然气的使用 天然气给居民生活带来了方便，可使用不当也会造成危险 —— 天然气怎样使用才安全 ? 居民必须使用天然气专用炉具和强排式热水器等国 家法规规定的燃烧器具。 ? 在用气时，必须开启排油烟机或排风扇，保持室内 有良好的通风。