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项目精装施工前期策划
一、开工前准备
二 、图纸深化及交底
三、实地样板房管理
四、材料管理
五、装修施工流程及施工工序控制要点
六、精装修施工过程中的创优措施
七、总计划管理
八、成品保护
九、现场安全文明管理及具体措施
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一、开工前准备
进场前的施工准备是施工管理的重要环节, 准备工作的完善与疏漏直接关系到工程施工
能否顺利展开,为避免施工管理中的盲目性、随意性,确保高速、优质、安全、低耗、圆满
地完成施工任务,
1、建设单位准备:
(1)图纸准备,确保设计图纸及时到达施工单位。
(2 )场地准备,确保施工单位进场的必备场地条件。督促主体总包单位的移交工作及
时完成。
2、监理单位准备:
(1)审查施工单位的资质等硬性条件。 审核施工单位资格报审表 (包括专业分包和
劳务分包)和分包单位有关资质资料和合同,确认选择的分包单位
(2 )审查施工单位的施工组织设计及专项施工方案。
(3)督促、检查主体总包单位与精装单位的工作移交,确保工作面按工序分批及时
移交。
(4 )审查施工图纸,及时发现问题。
(5)在施工单位进场后依据施工进度计划,根据施工现场的进度动态及时督促施工
单位完善调整,确保总计划不变。
(6)跟踪甲供材料及施工单位自购材料的质量好供货进度,确保材料符合设计要求并
满足施工进度需要
3、施工单位准备:
施工单位在施工前做好人员、材料、技术等各项准备工作,科学组织,合理安排,计划
在先。 对于周边的其他环境也都进行相应的保护, 针对施工现场的实际情况采取有针对性
的保护措施。
(1)现场准备
根据现场实际情况, 甲方提供情况划分施工区域, 施工单位在适当区域临时封堵便于施
工,施工现场选择合适房间为现场办公室; 垃圾临时堆放场拟设在总承包指定位置; 临电箱
的设置: 总承包提供用电层箱接驳点, 由施工单位项目部负责从总承包方提供的层箱下口接
引电源;施工区域临时水的取用点根据总承包方提供的水源位置,施工方引管到施工现场;
施工区域临时消防设施(如:灭火器、消防储水桶)分布满足消防有关规定。组建现场消防
小组, 24 小时通勤。
(2 )、技术准备:
组织各专业技术人员, 熟悉施工图纸, 为图纸会审及交底工作做好准备, 在开工后编制
较为详细的施工进度计划,根据施工现场的进度动态及时完善调整,确保总计划不变; 加
强物资订货全过程的管理,以保证工期的顺利进行;杜绝停工待料现象的发生; 针对本工
程的质量预控点编制质量计划; 对质量通病编制预防措施, 为事前控制做理论策划; 作业前
做好技术难点的攻关和逐级技术交底的准备工作, 按流程严格执行; 翻样工作是技术准备中
的重点,其输出数据的准确性, 直接影响到材料的加工精度。 加工精度高可以方便、快捷地
安装,并减少现场因二次加工而产生的噪声、粉尘和垃圾。进而提高工效、降低成本。如:
轻钢龙骨、石材。 编制分项施工方案,在施工前,应对方案进行审核,确保方案的正确性
和针对性。
二 、图纸深化及交底
1、图纸会审制度:建立图纸会审制度,做好图纸会审记录。提前优化主体,精装
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