各部职能及岗位职.pdfVIP

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各部职能及岗位职责 规划设计部部门职能 1.房 地 局 审批 :土 地 评 估 、 审定 地价 ,土 地 出让 。 2.规 委 审批 :规 划 意 见 书 ,审 定设 计 方 案 ,规 划 用 地 许 可证 ,工 程 规 划许 可证 , 交评 报 审 。 3.专 业 审批 :交通 、园林 、消 防、人 防 、环 保 、节 水 、教 育 等部 门的 审批。 4.计 委 审批 :项 目建 议 书 (代 可行 性 报 告 )审 批 ,落 实 建设 任务 5.设 计准 备 :用 地 钉 桩 、工 程勘 探 (初 勘 、详勘 ),规划 概念 (含 各 专 业 设 计 ),制订 设 计 计 划 ,考 察 设 计 单 位 ,委 任 、协 调设 计单 位 , 组织 完成 设 计 图纸 及文 件。 6.设 计 管理 :组 织 技 术 方 案 、设计 方 案 论 证 ,图纸 审核 ,设 计质 量 、进 度 管理 ,设 计协 调 、评 审 ,组 织 设 计 交 底 ,设 计 资 料 、档案 管 理 ,配 合竣 工 验 收。 7. 四新 管 理 : 了解 、 考察 四新 成 果 (新 技术 、新材 料 、 新 工 艺 、 新 方 法 ) ,四新 引进 , 四新 论证 、应 用 , 四新 资料 管 理。 规划设计部经理岗位职责 制 订项 目总 体 设 计 工 作计 划 ,协 调 各 阶 段 、各 专 业 设计 工作 的有 效衔 接 ,并 与 报批 、工 程 建 设 工 作密 切 配 合 。组 织设 计 交底 、 组 织 、协 调设 计 方 案 、 技术 方 案 的 比较 、 论证 工 作 。 起 草和 动态 修 正 设 计 管理 和 技 术 管 理 的业务 流 程 ,负责 本部 门业 务流 程和 各 项 管 理 、控 制 制 度 的制订 和本 部 门人 员 的管 理 。 参 与考 察 、优 选 、管 理 设 计单 位 ,组 织设 计 招 投 标 工 作 。负 责协 调 、联络 设 计单 位 的工 作 负责 协调 报 建 的政 府部 门有 :市规 委 、 人 防 、消 防 、 园林 、环 保 、交 通 及 区 开发 办 等 相 关 部门 。 暖通及给排水工程师岗位职责 参 加起 草设 计 管 理 和 技术 管 理 的业 务流 程 ,参 与 内部业 务流 程 和 各项 管理 、控 制 制度 的制 订 ,协调 各 阶段 本 专业 的设 计 工作 , 负 责 图纸 审核 、组 织 设 计 交 底 。 组 织 、协 调 本 专 业 设 计 方 案 、 技术 方案 的 比较 、 论证 工 作 。参加 考 察 、优 选 设 计 单 位 , 负责与设 计单 位 的联 络 工作 提 出 设计 文件 和 任 务 ,控 制 本 专业 设计 质 量 。掌 握 房 地 产和 建筑 行 业 的技 术发 展 动 向 。 建筑及结构工程师岗位职责 参 加 起 草 设 计 管 理 和 技 术 管 理 的业 务 流程 , 参 与 并 协 调 业 务 流 程 与各 项设 计 管 理 工 作 。组 织管 理各 阶段 本 专 业 设 计 工 作 ,组 织 设 计 交 底 ,组 织 、协 调 本 专 业 设计 方案 、技 术 方 案 的 比较 、论证 工 作 。参 加考 察 、优 选 设计 单 位 ,负 责与 设计 单 位 的联 络工 作 。 提 出设 计文 件 和 任 务 ,控 制本 专 业 设 计 质量 。掌 握 房地 产和 建 筑 行业 的技 术 发 展 动 向。 弱 电 工 程 师 岗 位 职 责 参 加 起 草 设 计 管 理 和 技 术 管 理 的业 务 流 程 ,参 与 中 心 内业 务 流 程和 各项 管 理 、控 制 制 度 的制 订 ,协 调各 阶段 本 专 业 的 设计 工 作 ,负 责 图纸 审核 、 组织 设 计 交 底 。 组 织 、协 调 本 专 业 设 计 方 案 、 技术 方案 的 比较 、 论证 工 作 。参加 考 察 、优 选 设 计 单 位 , 负责与设 计单 位 的联 络 工作 提 出 设计 文件 和 任 务 ,控 制 本 专业 设计 质 量 。掌 握 房 地 产和 建筑 行 业 的技 术发 展 动 向 。 策划营销部部门职能 1.营 销 策 略 : 企业 形 象 策 略 ,品牌策 略 ,产 品 策 略 ,价 格 策 略。 2.市场 定位 :评 估 细 分 市 场 , 目标 市场 选 择 ,产 品定 位 、研 究确

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