收益法及其运用.pdf

2015 年房地产估价师考试网上辅导 房地产估价理论与方法 第五章 房地产估价原则 考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对房地产估价原则的含义、种类、作用，各项房地产估价原则对房地产 估价、特别是对估价结果的要求，房地产估价为何要遵守这些原则以及在实际估价中如何遵守这些原则等的了 解、熟悉和掌握程度。 考情分析 本章最近几年考试一般在 4-7 分左右，分值不高，但是估价原则对于我们未来在估价专业活动中是非常重 要的。估价原则要深入理解，有利于在案例分析中纠错。 单选 多选 判断 题 2 1 3 6 数 分 2009 2 2 3 7 值 考 谨慎原则、价值时点原则 合法原则 估价时点原则2、合法原则 点 题 2 1 1 4 数 分 2010 2 2 1 5 值 考 最高最佳利用原则2 谨慎原则 估价原则的作用 点 题 3 1 4 数 分 2011 3 1 4 值 考 最高最佳原则、估价时点、谨慎原则在成本法中的应 估价时点 点 用 题 1 1 2 数 分 2012 1 1 2 值 考 合法原则 合法原则 点 题 2 1 1 4 数 分 2013 2 2 1 5 值 考 均衡原理、谨慎原则 最高最佳利用原则