《房地产抵押合同》.pdf

编 号 ：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 《房地产抵押合同》 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。 房地产抵押合同 甲方（抵押权人）： 身份证号码： 住址： 乙方（抵押人）： — —住址： 身份证号码：联系电话: 签约事由： 鉴于甲方向借款人 提供贷款，签订了〈〈借款合同》，（合同 编号：2014年借字第 号）。乙方依照〈〈合同法》、〈〈担保法》之 规 定，白愿以其合法拥有财产设定抵押，作为甲方贷款的担保。为明确 甲、乙双 方的权利和义务，经协商一致订立本合同，具体条款如下： 第一条 担保贷款的金额、用途、期限及利率： 1.1贷款金额：人民币（大写） 元整（小写¥ 元整） 1.2贷款用途：资金周转 。 1.3贷款期限： , 白甲方款项到达借款人帐户当日起算，至 借款人款项到达甲方帐户的次日结束（即借款人款项到达甲方帐户的 当日，甲 方仍计收利息）。 1.4贷款利率：月利率— ，贷款利率为固定利率。 第二条抵押物 2.1 2.2抵押物价值甲乙双方商定为：人民币（大写）_—元整（小写） ¥ 元； 双方对抵押物抵押值的约定，不作为甲方依本合同 对抵押物进行处分的估价依据，也不构成甲方行使抵押权的任何限制。 2.3抵押期限：合同签订之日起至担保债权全部归还之日止。 第三条 抵押担保的范围 对〈〈借款合同》项下的贷款作担保，包括但不限于对借款本息、 罚息 、迟延履行期间的加倍债务利息（根据民事诉讼法规定）、违约金、损害赔偿 金及甲方为实现债权所支付的所有费用（包括但不限于律师 费，和交通、食宿 、诉讼费、评估、鉴定、登记、公证、公告、保险、保管、运输等费用，和抵 押物的拍卖佣金、变卖费用）。 第四条抵押物凭证移交与抵押登记 4.1双方应于本合同签订后 壹个工作日内到相应的登记部门办 理抵押登记 手续。乙方应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利 证书、抵押登记文件 正本原件、抵押物权属证明正本及其他权利证书 正本交甲方持有。 4.2抵押期间，如需在登记机关办理变更登记的，乙方应及时到 有关机关办 理相应的变更登记手续。 4.3若因为乙方原因未能在合同生效后五日内办妥抵押登记手续 的，每逾期 一天应向甲方支付相当于借款人借款本金的 0.01%作为违 约 金，如甲方同意在登记手续办理完成之前向借款人发放贷款的，乙 方除需继续 支付违约金外，还视为乙方为主债权向甲方提供连带责任 保证担保，保证期间 为五年，直至登记手续办理完成之日转为抵押担 保。乙方应对甲方因此蒙受的 损失承担赔偿责任。 第五条 抵押的费用、保险、保管 5.1抵押物的评估和抵押登记、公证、税费等抵押费用和抵押物的 折价、拍 卖或变卖等实现抵押权的费用由乙方和借款合同项下借款人 承担。 5.2抵押期间，乙方应为抵押物购买保险，保险费由乙方承担，保 险单交 甲方保管，抵押期间，甲方为保险赔偿的第一受益人。保险 赔偿不足以支付本 合同项下全部债务的，甲方有权按本合同规定行使 抵押权及采取其他方法向乙 方进行追索