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启东市安置房城东村
高层住宅小区一期工程
施
工
组
织
设
计
江苏南通二建集团有限公司
1
第一部分
土建工程施工
组织设计
2
一、工程概况
1.1?工程名称:启东市安置房城东村高层住宅小区
1.2?建设单位:启东市新城建设发展有限公司
1.3?建设及用地概况:一期工程地块南起松花江路,西起惠阳路,
东至秀水路,北至南园路,区内场地比较平坦,施工用水、电由建设
单位接至现场。
1.4?建设简况:共有?22?栋住宅楼,其中?17?层?14?栋,16?层?3?栋,
15?层?4?栋,2?层?1?栋。1#、2#地下汽车库,建筑面积?29.2?万㎡
1.5?建筑分类:二类居住建筑,建筑耐火等级?2?级,地下室耐火
等级一级,地下汽车库耐火等级一级。
1.6?主要结构类型:高层住宅为剪力墙结构,结构抗震设防裂度
6?度,地下汽车库为框架结构,结构抗震设防裂度?6?度。建筑抗震设
防类别:丙类。设计使用年限?50?年。
1.7?居住建筑节能标准?50%,外墙与屋面采用挤塑聚苯乙烯泡沫
板(xps)。
1.8?地下工程:地下防水等级:2?级,主体采用防水砼,抗渗等
级?P6。
地下室底板:外墙采用自防水砼,迎水面抹防水砂浆。
1.9?工程目标
1.9.1?质量目标:工程质量一次验收合格率?100%,工程质量达
到合格标准。
3
1.9.2?安全文明目标:安全无重大伤亡事故,工伤频率控制在?2‰
以内;工地做到安全文明。
1.9.3?工期目标:总工期控制在?480?天以内。
二、施工准备
2.1?技术准备
2.1.1?熟悉图纸,地质资料、施工规范及规程等技术文件,组织
内部图纸预审,参加设计交底与图纸会审会议,及时解决设计与施工
之间可能存在的问题。
(1)会审:组织有关人员详细阅读施工图纸,充分了解设计意
图,校对图纸节点和尺寸,然后有项目总工组织会审,分析并汇报施
工图中的问题,以便按工程特点和合同要求组织汇总施工。
(2)交底:在充分了解施工图的基础上,由业主及监理单位组
织设计单位向施工单位进行施工图交底,进一步理解施工图或有关图
纸问题,与业主、监理和设计单位达成一致意见,印发有关文件,作
为设计文件组成部分。
(3)按会审和交底的内容,尽快完成详尽的施工组织设计,呈
交业主、监理申批后执行。
2.1.2?绘制木工及钢筋的翻样图,编制钢材、水泥进厂数量、规
格和时间要求,明确外加工构件的数量,质量标准及完成时间要求。
特别是定型模的加工制作及支撑材料落实。
2.1.3?根据施工图纸编制工程预算,并通过分析预算编制主要分
4
部分项的成本控制计划。
2.1.4?对先行进场的施工队伍落实技术、质量和安全文明施工的
交底工作。
2.2?物质准备
2.2.1?根据工程预算中材料用量与构件加工单,组织材料采购,
委托构件加工,按施工进度计划要求分期分批组织材料与构件进场。
2.2.2?根据施工组织设计的机械设备计划分期分批组织进场。
2.2.3?根据施工总平面图布置要求,组织临时设施材料进场。
2.3?现场准备
2.3.1?根据建设单位提供的城市坐标点及施工坐标点,对拟建工
程进行测量定位,经建设单位、监理复核无误后再正式放线。
2.3.2?根据工地标准化管理的要求,在现场布置安全文明施工宣
传栏,工地铭牌及警示性标志等。
2.3.3?按施工总平面图的要求搭设各项临时设施,修筑临时道路,
敷设临时水、电等(见平面布置图)
2.4?组织准备
2.4.1?根据施工管理要求,组建项目管理班子,并将项目部主管
管理人员的名单、简历及拟担任的职务打印成册,呈交业主、监理审
核。
5
2.4.2?根据施工进度计划与劳动力使用计划的安排,分批组织作
业队伍进场。
2.5?工地临时用水(承包施工单位提供数据)
工地临时用水主要包括:生产用水、生活用水和消防用水三种。
生产用水包括工程施工用水、施工机械用水。生活用水包括施工现场
生活用水和生活区用水。
2.5.1?工程施工用水
ql=klΣ?·Ql·N1/(T1·b)×K2/(8×3600)
ql—施工用水量(L/s);
Ql—年度工程量;
Nl—各项工程量用水定额;
Tl—年度有效作业天数;
b?—每天作业班数;
kl—不可预计用水系数;
k2—用水不均衡系数。
2.5.2?施工机械用水量
q2=k1Σ?Q2·N2·K2/(8×3600)
q2—机械用水量(L/s);
Q2—同一种机械台数;
N2—施工机械台数用水定额;
k1—不可预计用水系数;
k2—施工机械用水不均衡系数。
6
2.5.3?施工现场生活用水
q3=p1·N4/(8×3600)
2.5.4?生活区生活用水
q4=P2·N4·K5/(24×3600)
式中:
q3—施工现场生活用水量(L/s);
P1—施工现场高峰期人数;
N3—施
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