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NTALINE PROPERTY CONSULTANTS Part 3 话题营销 Code of this report I 1 NTALINE PROPERTY CONSULTANTS 让城市因话题而疯狂 ③ Como Comte GMU,am9 Code of this report I 2 NTALINE PROPERTY CONSULTANTS 销售策略 项目话题营销,挑战城市神经底线,引发城市輿论热潮 名称话题 2节点话题 3推广话题 话题营销 4渠道话题 5现场话题 NTALINE PROPERTY CONSULTANTS 绝妙名称易容术 名称话题}节点话题》推广话题渠道话题 现场话题 享受生活,怎能没有花园墅院。 墅院:别舨的高质生活,院落生活,尊贵身份体現。 花国墅院:万科城建筑精神与人文精神的完美结合 ≯南院:一楼三个私家国林,拥有私密生活;北院:空中二楼也能享受庭院生活;上院:三楼惬意露台,沐浴阳光雨 洋房 花园墅院 ③ Coon Comme GMA,am9 Code of this report I 4 NTALINE PROPERTY CONSULTANTS 绝妙名称易容术 名称话题}节点话题推广话题渠道话题现场话题 比MAX电影更强悍的视觉震撼,全息高层无敌视野 出 ≯全息:可以让从物体发射的衍射光能够被重現,其位置和大小同之前一模一样。从不同的位置观测此物体,其显示 的像也会变化。 高层:十字型独特鲒构,无敌視野,全新景观 全息高层:360°旋藉视觉,支化的视角,不网的景观感受。 全息高层 NTALINE PROPERTY CONSULTANTS 鸣惊人,未曾亲临,已被传说 节点话题 推广话题 渠道话题 现场话题 神秘→惊喜→·高调→爆发→深化 2月3月4月 节点一:售楼部开放前 租用临时倛楼部,开始蓄客 3月4月中句前 在售楼部未建炘前,封锁楼盘,不准外界观希 节点二:售褛部及绿化广场开 长沙音刨簪楼部专北人士评价会,午夜开放,给您惊喜 化广场篝火会让您期待。 节点三:*婁展区开欲 全城高调启动,養季房交会,寻我10名万科服务挑刺 4月底-五月初 者,万元大奖等您拿 节点四:洋房产品达到上市条件,开盘 爆发认购客卢,500张世博会门票奖,亲临世博会, 家的旅途始于万科馆 节点五:高层产品达到上市条件,开盘 独孤求败,搜房阿讨论会,PK全城高层 全息高层,秋季房交会狂欢MAX电影节, 电彩院现场认购 NTALINE PROPERTY CONSULTANTS 鸣惊人,未曾亲临,已被传说 节点话题}推广话题》渠道话题》现场话题 附:临时售楼部选址 ≯建议一:租用項目府近酒店大堂 因家堪刘家洞 西汉水 理由:位于开福区芙蓉北路沏阳河北岸,距高本项 长胜 目近。;本酒店为四级酒店,客户群体孱于中高 端客户与本项目容户体相符;酒店大堂裝修辉煌 岳区石吟 节省临时售楼部裝修费用, ·网 ≯建议二:祖用项目周边商场一楼入口处 长沙美美百货(B) 客户群体高端,与项目相狩,暍示性好 已拂天木南区 长的申书 美曾区 Code of this report NTALINE PROPERTY CONSULTANTS 鸣惊人,未曾亲临,已被传说 节点话题}推广话题》渠道话题》现场话题 临时售楼部现场设计及人员安排 现场设计 物料准备: 楼书 (有关项目基本情况的介绍) 宣传手册 海报 (项目大背景海报,昭示性强) 女排 …現场摆放 临时售楼部現场34 (为来访客户提供项目咨询和客户聲 ]ψ (3月初4月中句 Code of this report I 8 NTALINE PROPERTY CONSULTANTS 游戏大家玩,规则我来定 》节点话题】推广话题}渠道话题〗现场话题 媒体选择 根据附件一媒体效能硏究,我们确定我们的核 心推广堞体为 本案媒介策略的思考 核心媒体 发产中高项目、基于低木b运的则,保证份药媒 组会,含弃电台之类 户外立形象 的高淡末饮,别定出符合自身的特色介 报广——重要节点爆破 网络—炒作 ≯短信——实效营销 ≯辅助媒体 异是生运 NTALINE PROPERTY CONSULTANTS 游戏大家玩,规则我来定 点话题 推广话题 渠道话题现场话题 话题制造:围绕产品核心卖点做文章,运用夸张手法,制定人居新理念 产品逝:创构点腰大 品分析信层):劉度景观旋转楼 分(洋房):创新2+底院洋房,包含平层、跃式、复式 衄,骓实。大宽景 个品笑,别理锻生话孥受 头一个规,灵 代法)结是, t量 土。一。分2,下强 移,5t3 算和的等是!团卫8 ③ Coon Comme GMA,am9 Code of this report I 1