新项目施工图设计任务专题计划书模版.doc

施工图设计任务书 沿海绿色家园发展（XX） 200X年X月XX日 目 录 总则 …………………………………………………………………………3 1.1 目标 ………………………………………………………………………3 1.2 依据 ………………………………………………………………………3 1.3 适用范围 …………………………………………………………………3 1.4 内容说明 …………………………………………………………………3 1.5 解释权 ……………………………………………………………………3 建筑专业 2.1 设计说明 …………………………………………………………………4 2.2 住宅设计统一技术要求 …………………………………………………4 2.3 装修标准 ………………………………………………………………13 结构专业 ……………………………………………………………………15 4. 给排水专业 …………………………………………………………………17 暖通专业………………………………………………………………………19 电气专业………………………………………………………………………20 屋面、楼地面结构做法………………………………………………………25 设计配合………………………………………………………………………25 第一部分：总则 目标 为使沿海绿色家园集团各地域企业房地产项目满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理要求，提升住宅设计质量，特制订本《施工图设计任务书》； 依据 本指导书作为沿海绿色家园集团各地域房地产企业在各地域住宅施工图设计指导手册；是在国家对应标准及规范基础之上，结合万科地产以往住宅开发实践经验，对住宅设计中通常要求和常见做法，进行必需明确、补充和完善后编制而成； 适用范围 承接沿海绿色家园各房地产项目标设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提升住宅设计质量。 内容说明 本指导书以建筑设计专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节内容进行设计； 本指导书中所列尺寸，未标明单位按毫米计，标明单位以所标单位为准； 解释权 本指导书解释权属沿海绿色家园集团各地域企业产品技术部；设计任务书中和现行国家规范有矛盾之处，应交由集团产品技术部协商。 第二部分：建筑专业 设计说明 工程名称： 图纸以1#图为关键出图图幅； 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可依据具体情况单独编写。 建筑设计总说明中相关建筑面积计算要正确，并随设计加深不停核实，直至最终结果，建筑面积计算应严格根据成城市颁发建筑面积计算标准实施。 全部门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以确保施工备料中不发生混淆。 住宅设计统一技术要求 层高 平层公寓：大于2900，坡屋顶，最低处大于2200； 花园洋房：大于3000，坡屋顶，最低处大于2200； 联排别墅：起居室、客厅大于3300，卧室大于3000，坡屋顶最低处大于2200。 墙体 外墙：南方，大于200厚砌块；北方，大于250厚砌块； 分户墙：大于200厚砌块； 户内隔墙：100厚轻质隔墙砌块； 厨房、卫生间：120厚实心砌块； 预留洞：内外墙上全部留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取对应方法，并注明； 异型柱：起居厅和主卧室隔墙异性柱，确保主卧室墙面平整；起居厅和次卧室或其它辅助房间隔墙异型柱，确保起居厅墙面平整；卧室和次卧室或其它辅助房间隔墙异型柱，确保主卧室墙面平整； 墙体保温： 北方地域外墙应加设保温层； 当外墙面层为涂料时，提议采取外墙外保温； 当外墙面层为面砖或石材时，提议采取外墙内保温。 楼地面 除底层架空并有走管要求外，全部楼板均采取现浇楼板； 卫生间： 楼板结构予留80－110； 施工完成面最高点要比厅房施工完成面低20； 厨房： 施工完成面最高点要比厅房施工完成面低20； 需做防水；二次装修时需设门槛； 当采取地板辐射采暖时，管道予埋于垫层内，居室、卧室楼板结构予留90； 阳台： 厅房为非地板采暖： 阳台面层为面砖：楼板结构比厅房结构降板80； 阳台面层为水泥：楼板结构比厅房结构降板50； 厅房为地板采暖 阳台楼板结构和厅房结构取齐； 公共楼梯间：楼板结构予留50；完成面和厅房施工完成面齐平。 门窗 门 平层公寓： 入户门 1000X2400； 卧室门 900X2100； 厨房门 800X2100； 卫生间门 750X2200； 特殊做法详图纸标注； 复式住宅、花园洋房、联体别墅、别墅： 入户门 1200X2400； 卧室门 900X2200； 厨房门 800X2200； 卫生间门