河南六合李刚搭建物业经营产业链.ppt

【河南六合物业资产经营案例解 以物业为平台 , 搭建物业经营产业链 —— 河南六合物业资产经营案例解读 李刚 河南六合物业管理服务有限公司董事长 【河南六合物业资产经营案例解 六合物业 河南六合物业管理 务有限公司，成立于 19 年，注册资金 500 万元， 家 一 级 资 质 ， 通 过 ISO9001 国际质量体系 ISO14001 环境管理体系 证 【河南六合物业资产经营案例解 一、 背 景 六合物业是在怎样的情况下开展资产经营活动的？ 【河南六合物业资产经营案例解 三多一少 ? “三多”就是员工多、项目多、杂事多 ? “一少”就是人均收入低，纯利润少 三多一少 【河南六合物业资产经营案例解 决心： 调整产业结构 淘汰不良项目 转变发展方向 【河南六合物业资产经营案例解 二、几种做法 【河南六合物业资产经营案例解 （一）以物业管理为平台，充分利用物业 管理现有资源，发展相关产业，逐步形成一 个以物业管理为主线条的产业链。 【河南六合物业资产经营案例解 河南六合地产代理公司 2005 年成立 , 注册资金 100 元 业务：住宅、商业房地产 的投资策划 , 代租代售业务 现更名为： 河南华商房地产营销 策划有限公司 【河南六合物业资产经营案例解 后期 物业管理 前期 物业管理 营销策划 代售代租 早期介入 物业管理 ? 早期介入 ? 营销策划、代售代租 ? 前期物业管理 ? 后期物业管理 从物业资产项目的前期投资 规划，到项目的营销推广、销 售租赁，及前、后期物业管理， 就以物业管理为平台，形成了 一个完整的产业链。 【河南六合物业资产经营案例解 河南六合电梯公司 河南六合电梯工程有限公司成立于 2008 年， 具有电梯安装及维修保养 B 级资质，集销售安 装、维修保养、配件销售、技术咨询为一体。 既提高了物业管理的技术含量，也增强 了市场竞争力；既延展了物业管理产业链， 也增加了创富能力。 【河南六合物业资产经营案例解 （二）充分利用自身优势，开展高投 入、高回报的物业资产经营业务 。 【河南六合物业资产经营案例解 六合国际大厦 六合国际大厦位于九朝古都洛阳市，总占地 面积 13500 余平方米，由 3 栋高层住宅及两栋 17 层 高端商务楼盘构成，总面积 6 万余平方。 【河南六合物业资产经营案例解 （三）不拘一格，根据物业资产具体 情况，运用最适合的经营模式。 【河南六合物业资产经营案例解 六合商务酒店 此项目总建筑面积 66000 平方米。定位 后： A 座位宾馆， B 座 位写字楼，楼下商 铺 。 【河南六合物业资产经营案例解 三、几点感受 【河南六合物业资产经营案例解 （一）观念的更新转变和创新意识， 是做好物业资产经营的前提。