吉安市中心城区商品住房退房房源公开销售活动现场规则.docVIP

吉安市中心城区商品住房退房房源公开销售活动现场规则 为确保吉安市中心城区商品住房公开销售（2017年第 4期）现场抽签活动的顺利进行，根据《吉安市中心城区商品住房退房房源组织公开销售实施细则》及《吉安市中心城区商品住房退房房源组织公开销售操作规程》有关规定，特制定本规则作为现场抽签活动应遵循的规则。 一、负责本期公开销售抽签活动组成单位简介 组织实施单位：吉安市房屋置业担保有限公司 全程监督单位：吉安市房管局市场管理科 全程公证单位：吉安市石阳公证处 维护现场秩序单位：吉安市房地产监察支队。 二、本期公开销售抽签活动现场操作流程 按照“先抽顺序号码，后抽认购房源”的原则，对本期公开销售的每套商品住房按房源公示编号顺序逐套进行抽签，直至最后一套。具体流程如下： 第一步：确定有效申购人。置业担保公司和公证处对参加现场抽签的申购人（或代理人）身份进行资格核对并登记每套房源的有效申购人； 第二步：认购抽签顺序号码的产生。现场设立认购抽签号码箱一个，工作人员按每套房源的有效申购抽签人数确定“认购抽签号码球”（以阿拉伯数字代表申购人抽取相对应房源认购抽签号码顺序），每套房源的有效申购人将按《吉安市中心城区商品住房退房房源公开销售现场抽签资格确认书》的编号顺序逐一进行抽签，并由该套房源的全部有效申购人核定所产生的认购抽签顺序号无异议后，由工作人员现场公布该套房源的认购抽签顺序号码。 第三步：公开销售房源中签认购者的产生。现场设立抽签箱一个，每个认购抽签号码只限抽签一次，中签者从中产生。抽签时以“红球” 和“白球”区分（“红球”代表中签者，系唯一的中签球；“白球”代表未中签者，并根据每套商品住房按有效抽签号码数量减去“红球”后，确定“白球”的最终数量）；每套房源抽签活动前，现场工作人员在公证人员及该套房源有效申购人的监督下，将本套房源待抽签的“红球”和“白球”现场公开放入抽签箱内密封待抽签。 有效申购人按认购抽签顺序号码的先后顺序进行抽签，并将抽出的“球”（只能拿一个球）交现场工作人员登记确认抽签结果。如抽中“红球”，不在继续抽签，现场工作人员即时将抽签箱打开，以视公正、透明。 第四步：公证核实中签者。抽签活动结束后，由公证员对本期抽签过程有效性进行公证并宣读公证词，主办方当场为中签者颁发《吉安市中心城区商品住房退房房源公开销售中签确认书》。 三、本期公开销售抽签活动现场有关规定 1、本期房源中，如该套房源只有一个申购人，可不进行抽签，现场直接宣布申购人为中签者；如有无人申购的房源，则该套房源视为无人认购，进入下期公开销售房源。 2、本期公开销售现场若有人员无理取闹、扰乱现场秩序，主办方置业担保公司有权对其强行带离活动现场，情节严重的，将依法向公安部门报案处理。 2017年9月8日