汤山会馆新项目工程新项目施工组织设计.doc

第一章 工 程 概 况 工程概况 汤山温泉度假区一期工程温泉会馆，座落于汤山镇北部自然山林地带, 在汤山脚下,依山而建。业主是南京国旅联合汤山温泉开发。设计单位是上海华汇建筑设计。 本工程占地面积6370m2 ，总建筑面积12710 m2 ，其中地下室面积约960 m2 。由一栋局部4层结构和部分一层地下室建筑物组成。 工程关键特征和规模： 该工程平面复杂，高低错落有致，体型改变丰富，造型新奇别具一格。 本工程建筑总面积有12710平方米，关键功效为旅馆住宿，餐饮娱乐，水乐园配套辅助设施。 本工程上部为一~四层框架结构，局部地下一层。基础形式除为地下室为钢筋混凝土梁板式筏板基础，其它为柱下钢筋混凝土独立基础，其上部为框架填充墙结构，柱网以8.0×8.0m为主，12×8m不等。建筑总高+17.4米,局部为+28米。 本工程设计标高±0．000相当于绝对标高49.3M。室内外高差为-0.3～2.3米不等。 1．混凝土： a）.建筑物混凝土强度等级地下室砼、墙板C30，抗渗等级为S6。±0.00结构为C30。独立基础及联合基础为C25。 b).内隔墙结构柱、混凝土QL、过梁等混凝土标号为C20。 2 .墙体： a).±0.00以上外墙采取PK1型承重多孔砖，内墙采取轻质加气混凝土砌块砖M10、M5砌筑砂浆砌筑。±0.00以下为M5砌筑砂浆砌一般砖。 3．装饰部分： a).外墙装饰为米白色涂料墙面为主，辅助木装饰外墙，建筑物基座部分采取窄条花岗石面砖。 b)室内装修标准 房间名称 地面 墙面 吊顶 一层 1门厅客房大厅、过厅等 天然材料 涂料加局部关键木装修 石膏板吊顶 2、多功效厅`会议室 木地板/地毯 涂料 复合吸声板 4、供给间、消防中心等后勤辅助用房 塑料地板 涂料 复合吸声板 5．服务走廊 防滑磁砖 涂料加 油漆台度 复合吸声板 6 厨房备餐 防油烟吊板 8．餐厅 天然石材 涂料 外露结构梁加金属装饰板复合吸声板 9．包间及走廊、商店 天然石材 涂料 10．更衣`淋浴`厕所；视听休息 防滑磁砖 涂料加 磁砖台度 金属板 11．按摩水池 大理石 涂料加大理石 金属板 二层 1．游戏`茶座`酒吧 木地板加地毯 涂料加木装饰 外露结构加吊顶 2．特色及室外餐厅 铺地磁砖 涂料 金属及复合吸声板 客房 1．客房入口处、走廊 地毯 涂料或墙纸 复合吸声板 地 水、电、暖通、值班、 水泥 涂料 无 4．门窗为铝合金柜配中空玻璃，内门为木门，部分为防火卷帘门。 5．设备概况： 本工程设有强电、弱电、给排水，其中弱电包含电话通信系统、有线电视系统等。 二、工程难点及特点 施工造型繁杂，装饰要求高,劳动强度大，工期短，所以需要精心按排施工次序，合理调配施工人员及机械设备。 本工程楼面层高不一给施工测量及施工工序上带来一定困难。 工程质量要求高：建设单位要求工程质量是用户满意放心产品。我们将按90%优良要求施工，确保优良工程，争创 “扬子杯”，树立江苏南通六建建设集团新形象。 专业施工队伍多：本工程包含施工队伍较多，尤其在后期配套施工期间，做好各专业间协调，加强施工总承包管理是确保工程顺利进行必需条件。 地下室底板施工、防水工程施工、模板系统支设等均是本工程关键和难点。 第二章 施工管理组织机构 （一）、施工项目管理班子组织机构： 本企业将此工程列为我企业今年关键工程之一首，为确保工程按期优质完成，施工现场成立项目经理部。实施项目法施工，充足发挥企业管理综合优势，按ISO9002标准认证体系要求组织施工，全方面推行创优目标管理，全方面推行协议，对工程进行组织、指挥、管理协调和监控。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理标准，配含有开拓精神施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干工程技术和管理干部组成，选派一名有多年施工管理经验项目经理及二名项目副经理，下设工程部、技术部、质安部、材料部、预算部、财务部及综合办公室组成。整个班子和技术骨干是由在上海有多层建筑群体施工经验并获多项市“白玉兰”优质工程原班人员组成。项目经理部负责该工程生产调度、技术、质量、安全、财务、预算、物质、机械、保卫、后勤等方面工作。对本工程项目实施统一计划，统一指挥、统一管理、统一协调，项目经理部天天召开内部生产调度会。检验当日工作完成情况，处理存在问题，安排落实第二天生产准备 。 施工组织机构及项目经理部人员名单附后 第三章 施 工 部 署 依据本工程工期较紧情况和施工期间又横跨冬雨季施工季节，制订出具体切实可行施工布署。 一、施工准备工作 该工程施工周期较短，质量要求高。故而必需从生产、组织、技术上做好充足准备工作。 （一）生产准备：即“四通一平”准备： 水通、电通、道路通、电话通和场地平整搭好生产生活设施，落实生产、技术准备工作