物业专项维修资金标准管理系统新项目投标方案书模板专项方案.doc

中国光大银行福州分行 物业专题维修资金管理系统 项目技术方案 （HM） 重庆正大华日软件 20XX年2月  文档说明 创建日期：20XX年2月23日 最终修订：20XX年2月28日 注：本项目方案将包含福州分行待实施两个城市（漳州市和长乐市）物业专题维修资金管理系统说明，其中现有通用部分说明也有特殊部分说明。通用部分内容同时适适用于这两个城市，特殊部分是针对其中一个城市需求说明，在文档中将有显著章节区分或标注。 重庆华日软件 （以下为文档正文）  目录 TOC \o "1-3" \h \z \u 中国光大银行福州分行 1 物业专题维修资金管理系统 1 项目技术方案 1 1 项目概述 5 1.1 项目背景 5 1.2 项目综述 5 1.3 项目目标 6 2 业务说明 6 2.1 名词定义 6 2.2 业务规则 6 2.2.1 漳州市 6 2.2.2 长乐市 7 2.3 业务处理 7 2.3.1 漳州市 7 2.3.2 长乐市 10 2.4 关键处理 11 2.4.1 批量开户 11 2.4.2 批量代发 11 2.4.3 批量代扣 12 2.4.4 批量开通理财 12 3 系统设计 14 3.1 系统环境 14 3.1.1 数据环境 14 3.1.2 软件环境 14 3.1.3 运行环境 15 3.2 系统结构 17 3.2.1 漳州市 17 3.2.2 长乐市 18 3.3 数据视图 18 3.3.1 物业关系 19 3.3.2 账户关系 20 3.3.3 分户数据 20 3.3.4 总户数据 22 3.4 系统功效 23 3.4.1 物业管理 23 3.4.2 业务处理 24 3.4.3 业务审核 26 3.4.4 单据管理 27 3.4.5 信息查询 28 3.4.6 统计报表 28 3.4.7 自动对账 29 3.5 系统性能 30 3.5.1 数据容量 30 3.5.2 响应时间 30 3.5.3 用户数量 30  项目概述 项目背景 为加强光大银行零售业务基础性建设、提升用户群体规模，借助多年来房地产市场蓬勃发展机遇，支撑国家房屋管理部门对物业专题维修资金进行愈加科学管理。光大总行决定开展物业专题维修资金业务，现在已制订了《中国光大银行物业专题维修资金业务管理措施》、《中国光大银行物业专题维修资金业务操作规程》等规章制度。同时为简化步骤、降低手工操作，需要进行对应技术开发和系统建设。 项目综述 此次物业专题维修资金管理系统项目关键针对漳州市和长乐市两个地域管理需求。 依据漳州房管局要求，拟建设一套物业专题维修资金银行端管理系统，而且满足漳州房管局提供《住房资金管理系统承接银行接口说明书》；由漳州房管局进行关键业务管理，资金管理由光大银行完成。 依据长乐房管局要求，拟建设一套物业专题维修资金管理系统；实现房管局进行审核、查询、对账等功效。系统应含有易操作、易维护、易扩展功效。 项目目标 物业专题维修资金管理系统项目将实现以下目标： 满足光大银行物业专题维修资金业务开展需要，为业务提供支撑。 满足当地房屋管理部门规章制度和资金管理需求。 业务说明 名词定义 物业专题维修资金：是指专题用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后维修、更新、改造资金。 物业专题维修资金业务：指中国光大银行为房屋管理部门、业主委员会等有权部门或机构和业主提供资金保管、投资管理和账户服务业务。 业务规则 漳州市 房管局系统关键提供业主、房屋信息查询和明细查询功效。 房管局系统提供开户、缴存、支取、支用、销户审核功效。 房管局系统提供晚上和光大系统对账功效。 业主专用账户对应房屋具体门牌号码作为开户名，以房地籍或宗地号产生唯一信息作为证件号开设，作为个人户进行管理，以光大银行物业维修基金卡（借记卡）为载体，屏蔽存款、取现、转账、理财等各项金融功效，仅保留查询，批量代发代扣等功效。 长乐市 业主专用账户对应房屋具体门牌号码作为开户名，以房地籍或宗地号产生唯一信息作为证件号开设，作为个人户进行管理，以光大银行物业维修基金卡（借记卡）为载体，屏蔽存款、取现、转账、理财等各项金融功效，仅保留查询，批量代发代扣等功效。 中国光大银行为有权部门或机构和业主提供柜台、自助银行、电话银行等渠道，查询业主物业维修资金缴存、增值及使用等情况及物业简明信息。物业维修资金系统上线后还能够查询物业具体信息。 业务处理 漳州市 信息导入：将房管局提供楼盘信息文件（已成功经过房管局审核）导入设计好数据结构