保修期内房屋维修管理作业指导书.pdfVIP

保修期内房屋维修管理作业指导书 编号： 接《房屋维修联系单》后，当日派单。 合同预算 员 1 《房屋维修联系单》 房屋维修 工程师 建立维修档案，与业主联系进行现场查看，并将 查看结果填写于《房屋报修登记表》；如查看结果为 房屋维修 2 业主误报或业主自身原因造成，无须维修或业主自行 《房屋报修登记表》 解决的，工程师将《房屋维修联系单》、《房屋报修 工程师 登记表》归档。 房屋维修工程师通知承建施工单位负责人，由承 房屋维修 3 建施工单位进行保修，保修单位负责人制定维修方案， 《房屋维修任务书》 房屋维修工程师监督执行。 工程师 如保修单位不履行保修责任，由房屋维修工程 房屋维修 4 《房屋维修任务书》 师制定维修方案，安排物业施工队按照维修方案 工程师 制定预算，填写《扣款通知单》，承建施工单位负责 人签名确认维修费用，由物业安排施工队进行维修。 房屋维修工程师与业主商定维修时间，与施工队 进行现场交底，并与施工队负责人在《房屋维修任务 书》上签名确认。房屋维修工程师安排施工队按维修 房屋维修 《房屋维修任务书》 4 方案进场维修，并对正在施工的维修项目从技术、安 《维修现场监理（核查） 全及维修注意事项等方面把关，严格按照维修方案及 工程师 记录》 有关施工规范要求进行施工监理，并将监理内容填写 于《维修现场监理（核查）记录》。 现场维修完毕，房屋维修工程师会同业主、施工 房屋维修 5 队负责人对维修内容进行竣工验收，业主与房屋维修 《房屋维修验收单》 工程师在《房屋维修验收单》上签名确认，。 工程师 物业安排施工队进行维修的项目，房屋维修工程 房屋维修 6 师对维修工程量进行核定，并与施工单位负责人在《维 《维修工程量核定单》 修工程量核定单》上签名确认。 工程师 维修结束，维修工程师将《房屋维修联系单》、《房 《房屋维修联系单》、《房 屋报修登记表》、《房屋维修任务书》、《维修现场 合同预算 屋报修登记表》、《房屋维修 7 监理（核查）记录》、《房屋维修验收单》、《维修 员房屋维修 任务书》、《维修现场监理（核 工程量核定单》汇总归档于档案室。（由承建施工单 工程师 查）记录》、《房屋维修验收 位保修的项目执行到此步为止，任务书中无《维修工 单》