最新物业公司消防应急预案资料.docx

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消防火灾事故应急预案 为全面贯彻落实“安全第一,预防为主,综合治 理”的方针,增强XXX项目部应对安全生产事故的应急处置能力, 减少火灾事故 造成的损失和危害,保障人身和财产安全,制定本预案。 一、应急组织机构与职责 物业公司根据所管辖区配置消防设备、设施的不同情况,依据本规程制定相 应的火警、火灾应急处理预案, 成立应急处理小组和义务消防队, 明确分工, 保证发生火警、火灾时,通讯畅通,应急处理小组成员和义务消防队员能第 一时间赶到现场,各负其责,有条不紊开展灭火工作。 物业公司火警、 火灾应急处理小组和义务消防队员按照自己制定的应急处理 预案每年上、下半年各进行一次消防演习。 火警、火灾应急处理小组应包括物业公司所有成员,分成指挥组、灭火救援 组、警戒组、设备组、疏散救护组。指挥组由物业公司经理担任,协管组领 班和工程维修组领班担任副总指挥。灭火救援组、警戒组应由义务消防队员 担任,设备组由工程部设备维修人员担任,物业公司其余人员担任疏散和救 护等工作。 三、火灾、火警应急响应: 楼宇火警确认: 当自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后,值班员应立即通知其 他人员,同时,坚守岗位,密切注视火警动态 值班员立即携带灭火器从楼梯赶到报警现场查看确认: 属火警, 就近打破手动报警按钮报火警, 同时关闭电源并通过消防电 话向消防中心报告火灾的发生, 并简要说明火灾情况;通知指挥组、 组织就近疏散;能自己动手灭火的,迅速开展灭火工作,否则就地打 开消火栓,展开水带、水枪,等待救援人员的到来。 属自动报警系统误报,即时复位;若因设备故障不能当场复原的,应 及时通知维修组进行检查修复。 灭火和疏散:物业公司值班人员应迅速通知物业公司所有人员赶至现场。在 公安消防队还未到来之前应迅速启动火灾应急预案,将物业公司所有员工分 成指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散救护组,明确各小组人员分 工,各负其责。 指挥组: 由物业公司经理担任灭火救人工作总指挥, 协管组领班和工程维修组领 班为副总指挥,保证通讯畅通。 组织火情侦察、 掌握火势发展情况, 确定火场的主要方向, 及时召集力 量;向各组明确布置任务,检查执行情况。 公安消防队到达现场时, 及时向公安消防队报告火情, 并将指挥权及时 移交给公安消防队领导,服从统一指挥,按照统一部署带领员工执行。 灭火救援组 由义务消防队员担任。 接到火警、火灾扑救的命令,带上灭火器材和救生、破门工具(多层 还应根据着火地点消防设施配备情况,选择带上消防水带和室外消火 栓专用扳手等灭火器材和救援器材) ,第一时间赶到现场, 按照现场指 挥人员的统一安排,从疏散楼梯快速上到着火层和相邻的上下层,迅 速展开水带, 接上水枪和消火栓, 先打开消火栓, 再打破消火栓按钮, 启动水泵,开始灭火和控制火势蔓延。 若有人被困火中,首先以救人为第一目的。 在不明火势大小的情况下,采取谨慎的态度和安全的操作方法。 若有爆炸危险源,应及时清理,消除危险源。 警戒组 由义务消防队员担任,负责发生火警、火灾的小区或多层外围的警 戒。 第一时间清除进入小区消防通道的路桩阻挡, 保持消防通道的畅通, 引导消防车行进; 阻止围观的群众靠近着火的建筑物周围,防止灭火和救人时须打烂 的玻璃从高空掉落下来,造成不必要的伤害。 设备组 由设备维修人员担任,按照各自的分工,各就各位。 负责供电设备安全的维修工第一时间切断着火楼层的电源, 必要时切 断整个大楼的非消防电,并确保消防应急用电。 负责水泵运行的维修工到水泵房观察消防水泵的运行状况,必要时, 强启消防泵。 在消防中心应留一名维修工, 随时根据消防中心监视信号, 应急处理 不能运行的消防设备,通知关闭相应楼层总电源和空调通风系统,并 保障消防设备正常工作。 疏散和救护组 接到火情通报,立即到现场,保证疏散通道及安全出口畅通。 按消防中心的消防广播指挥的疏散顺序,负责现场群众从楼梯疏散, 疏导、护送顾客有秩序地疏散至安全区。 逐房检查,核实疏散人员是否安全撤离火灾现场。 对受伤的人员进行简单的包扎和处理,对重伤者,联系救护车并护送 到医院进行抢救。 应急结束: 扑灭火灾后,警戒组应保护火灾现场。 物业公司负责人应查明或协助查明火警、火灾原因,核实或清查火灾损失 情况,提交火警、火灾报告。 客服经理应安排清洁人员清理地面水渍。 恢复供电前,负责电气设备安全的维修工应确保损坏线路已恢复正常 火警、火灾应急处理流程图 消防队 员确认 火警 A经理 f各部门经理 ■各部门主管 戒,疏散 灭火 >向公安消 防队报告 火情 口 员。 L?物资 ?核实人员疏散 ■情况 :?保障通道 畅通 *■防排烟■* —- *打开电梯- 迫降 消防中心人员 经理 物业公司 警戒组 疏散和救护组 全体管理人员 灭火救援

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