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2015年土地估价师管理基础与法规:国土资源信访规定考前冲刺
一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、关于税收标准,国家及各城市均有规定,房地出租中一般月租金在120元以下者只缴纳。
A:5%的营业税
B:12%的房产税
C:0.05%的教育税
D:0.35%的城建税
E:时间因素
2、最珍贵的农用地是__。
A.农田
B.林地
C.园地
D.耕地
3、一般来讲,随着社会的发展,地价呈明显的上升趋势,地价上升的速度一般商品价格的上升速度。
A:高于
B:等于
C:低于
D:无法判断
E:时间因素
4、最有效使用应当以预测原则和原则为基础,就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。
A:需求与供给
B:报酬递增递减
C:最有效使用
D:变动
E:时间因素
5、土地估价是的一种。
A:房地产中介
B:房地产咨询
C:房地产经纪
D:房地产证券
E:合法性
6、根据划分,可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。
A:服务半径
B:功能
C:建筑条件
D:居住区所处位置
E:时间因素
7、违反《城市房地产开发经营管理条例》规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款__以下的罚款。
A.1%
B.2%
C.3%
D.5%
8、企业作为市场经济条件下相对独立的经济实体应该具有__。
A.生产经营决策权
B.产品劳务定价权
C.人事管理权
D.对职工的刑事处罚权
9、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要__。
A.近
B.完全相同
C.略有差异
D.远
10、《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来,对全国各地的工业地价有一定影响.这属于影响土地价格的。
A:一般因素
B:区域因素
C:个别因素
D:环境因素
E:时间因素11、下列关于国有土地租赁的表述,不正确的是__。
A.国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充
B.国有土地租赁中,承租人转让土地租赁合同,租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人,承租土地使用权由第三人取得,租赁合同经更名后继续有效
C.租赁期限三个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同
D.国有土地租赁中,承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权仍由原承租人持有,承租人与第三人建立了附加租赁关系,第三人取得土地的他项权利
12、按监察的__,可将土地执法监察划分为内部监察和外部监察。
A.时间的不同
B.活动范围
C.对象
D.系统关系
13、城市园林绿地系统的布置应因地制宜,与河湖山川自然环境相结合,如应以防风沙、保持水土为主.【2004年考试真题】
A:南方城市
B:北方城市
C:工业城市
D:风景城市
E:土地
14、影响建筑物价格的最基本因素是。
A:建筑年代
B:建筑用途
C:建筑楼层
D:建筑结构
E:时间因素
15、剩余法除可用于评估土地价格外,还可以用于.(2000年真题)
A:房地产开发项目可行性分析
B:房地产纯收益估测
C:评估建筑质量
D:物业管理评估
E:合法性
16、下列关于基本农田及基本农田保护,表述不正确的是。
A:基本农田,又称之为“吃饭田”、“保命田”
B:基本农田是耕地的其中一部分,而且主要是高产优质的那一部分耕地
C:所有的耕地都是基本农田
D:基本农田保护方针是:“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护”
E:35%~50%
17、根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,城市规划一般分为等阶段.【2002年考试真题】
A:总体规划和详细规划
B:总体规划、分区规划、详细规划
C:总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划
D:总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划
E:土地
18、德国经济学家阿尔申尔德.韦伯在工业区位理论中做了基本假设,下面说法符合其假设的是。
A:在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素
B:劳动力在工资率固定的情况下,供给是充裕、已知、不能流动的
C:工业产品市场确定,且需求量随季节、用户数量呈规律变化
D:工业原料、燃料产地均匀分布在假设的整个区域内
E:时间因素
19、土地除了以价格表示外还可以用表示。
A:年租
B:货币
C:租金
D:年期
E:时间因素
20、里地线是指。【2002年考试真题】
A:宗地的边界线
B:标准深度的连线
C:距街道18米的连线
D:与街道的平行线
E:时间因素
21、下列关于国家实行土地登记发证制度中,说法不正确的是__。
A.属于国有土地的,核发《国有土地使用证》
B.属于国有土地的,核发《国有土地所有证》
C.属于集体土地的,核发《集体土地所有证》
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