2010年04月06日永安含笑大道B地块初步产品定位建议下.pdf

3、产品面积配比建议 户型格局 面积 比例 二房一厅一卫 70-80㎡ 10% 二房二厅二卫 85-95㎡ 15% 小三房二厅二卫 100-110㎡ 15% 三房二厅二卫 111-120㎡ 35% 四房二厅二卫 140-150㎡ 10% 四+1房二厅二卫 161㎡以上 15% 1 五、项目规划建议 1、规划理念 ●以“德国黑森林湖泊低碳住宅社区”为规划主题，从规 划、建筑、景观、配套各个角度综合考虑德国生态住宅氛围的营造； 结合市大型文体育中心的建设，打造风格独异的健康运动社区。 ●建筑设计和户型设计逐步从实用型向舒适型转变，采用水岸建 筑、森林景观、森林大道、生态湖景、架空花园、挑高空中花园等设 计元素，充分体现人与人、人与自然的密切交流。将自然环境与德式 建筑有机结合，构筑出高品质、健康、生态的人居典范。 2 水岸建筑 上海金地·格林小镇二期 3 水岸建筑 4 水岸建筑 水岸建筑 6 水岸建筑 森林景观 8 森林景观 9 森林景观 10 森林大道 11 森林大道 12 架空花园 架空花园 入户花园 2、总体规划 ● 项目总占地面积77485㎡，总规划建筑面积约17万㎡、建筑密度低 于25%、容积率2.2、绿化率高于30% ● 建筑整体规划以板式小高层和高层住宅为主、搭配少量双拼背靠背 别墅。 ● 户型以经济实用的三房为主，二房、四房为辅，搭配少量别墅；户 型结构上采用挑高偷容积、错层等多样化的结构，力求产品标新立 异。商业部分以店连宅为主。