最新建筑工程施工补充协议范本.docx

建设工程施工补充协议 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关规定， 鉴于《建设工程施工合同》相关施匸事宜未明晰，现经双方协商一致，为明确工 程的具体范围、合同包干总价等条款补充协议如下： 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程 '' 元（大写： ）o合同包干总价不包括发 包人指定分包人的工程部分。 六、 适用标准、规范 适用标准、规范的名称：国家现行的房屋建筑施匸标准、规范以及设计图纸中 特别标明的相关标准、规范。 七、 双方对一般权利和义务补充明确如下： 1、发包人工作 1.1发包人应按约定的时间和要求配合完成以下匸作： （1） 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：施工现场己经具备施工条 件。 （2） 水准点与座标控制点交验要求：符合施工要求。 （3） 发包人有权监替承包人对工程进度款的使用情况，具体实施办法：1、承 包人在施匚进行期间必须将各材料供应商、施工班组的主要联系人及联系方式上 报发包人驻现场代表；2、承包人在申请月进度款时必须把上月对供应商的材料 款、施工班组的工资的发放列表作为附件上报发包人，否则发包人当认为承包人 申报当月进度款资料不齐，不予支付当月施工进度款。 （4） 双方约定发包人应做的其他工作：无。 1.2发包人委托承包人办理的工作：根据施工实际情况另定。 2、承包人工作 2.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： （3） 承担施工安全保卫工作及施工照明的贵任和要求：由承包人负责。 （4） 向监理公司提供的办公房屋及设施的要求：提供1间装有水电的办公场 所及3套桌椅办公设施，并承担水电费。 （6） 已完工程成品保护的特蛛要求及费用承担：由承包人负责。 （7） 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树 名木的保护要求及费用承担：由承包人负责。 （8） 施工场清洁卫生的要求：由承包人按照当地相关部门要求进行。 （9） 双方约定承包人应做的其他工作：施工道路维护：承包人应根据实际情 况，对临时施工道路和用水管道设施进行维护。如果施工现场承包人数量较零， 则由发包人联合所有承包人进行协商。但维护费用由承包人负担。 （10） 电梯井年 月 口前重新确定并提供。 1.2上述施工组织设计（施工方案）和进度计划经发包人确认后实施。 ?2? 2、工期延误 2.1双方约定工期顺延的其他情况：雨水天不作工期顺延： 2.2当承包人本月的实际施工进度不能达到该月进度计划（即第八条第1项所 确定的进度计划，下同）的70%时，发包人将暂不予支付该月施工进度款，并推 迟到下月与下月施工进度款一并支付，当承包人持续两个月或两个月以上出现以 上情况，发包人以书面形式通知承包人，如承包人3 口内尚无具体整改调整工程 进度的应变措施，发包人当视承包人违约并有权采取一切有效的强硬措施介入承 包人的现场施匸管理，以确保工程工期顺利推进，并由承包人负贵由此引起的一 切经济责任。如承包人拒绝、阻止发包人介入管理或不配合发包人介入管理而使 工期延误不能得到及时纠正，发包人有权解除合同，并追究承包人的违约责任。 2.3因承包人的原因造成每月进度工期延误的，从延误的第五天起，每天罚款 10000元（人民币壹万圆整），累计计算。 2.4承包人未按进度计划完成第一个月进度计划工程的70%时，发包人有权解 除合同，并追究承包人的违约责任。 2.5工程施工过程中，承包人延误进度工期累计达30天，发包人有权解除合同, 并追究承包人的违约责任。 九、质量与验收 1、 质最要求 1.1承包人应严格按照设计要求、质量标准、验收规范进行施匸，对质量通病 采取强有力的措施，确保质星通病降低到最低限度。屋而、卫生间、门窗、外墙 而几个容易发生渗漏的部位应重点监控。如部分工程质量达不到质量标准，发包 人或监理匸程师要求拆除重新施工的，承包人承担返工费用，工期不予顺延。 1.2达不到合同约定的匸程质量标准及安全标准时，发包人有权拒付剩余匸程 款，待承包人修理、返工或改建达到约怎的标徇G发包人才支付剩余的工程款。 如果因修理、返工或改建而使工期超出合同约定的工期，承包人要赔偿发包人的 相关损失：如超期30天的，发包人有权单方而重新组织施工队伍将剩余工程施 1：完，由此产生的费用及损失由承包人承担。如果承包人未能在规定时间内修正 某项质量缺陷，则发包人可口行或指派第三方修正缺陷，因此产生的费用由承包 人承担。 2、 隐蔽工程和中间验收 2.1中间验收部位：所有分部分项工程及工序。 ?3? 2.2工程具备隐蔽条件或达到屮间验收部位，承包人先进行白检，然后向监理 匸程师通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录, 验收合格，匸程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续