海悦广场高层公寓楼新项目施工组织设计.doc

海悦广场 ——高层公寓楼 施 工 组 织 设 计 《土建部分》 编制： 审核： 同意： 青一建二分企业 年 月 日 目 录 工程概况 施工进度计划 关键分部分项工程施工方法 施工管理及技术方法 施工质量确保方法 安全施工方法 文明施工管理 冬雨期施工方法 环境保护方法 质量确保体系 十一、管理网络 十二、平面部署图（总） 十三、水电平面部署图 十四、临电系统图（见临电施工组织设计） 十五、总进度计划 十六、单位工程用料计划 十七、机械须用量计划 十八、安全、卫生、防火领导小组 一、工程概况 建筑设计 海悦广场——高层公寓楼工程，由青岛海悦置业企业开发，青岛市建筑设计研究院设计，青岛市第一建筑工程企业承建。该工程在东海路41号，其内部设施完备，功效齐全，是居家办公理想选择。 该工程建筑面积44000㎡，地下二层，地上三十二层（不包含层顶机房），地下1—2层为设备机房和车库；1—4层为裙房，用于办公及商业，5—32层为公寓，层顶二层为机房。建筑总高度109.85m，主楼内设四部高层电梯，裙房设二部多层电梯；1-4裙房外墙干挂大理石，主楼外墙镶贴高级瓷砖，内墙粉刷高级涂料，屋面设计为上人屋面。本工程地震设防烈度为7度，抗震等级：框架和剪力墙均为二级。 结构设计 该工程为人工挖孔灌注桩筏板整体式基础，单桩承台，主体五层以下为框架剪力墙结构，五层以上为纯剪力墙结构，风载及地震荷载水平力由剪力墙、柱、板、梁共同负担，竖向荷载由剪力墙及柱传到桩基础，然后再传到中等风化岩持力层。 结构型式及数据 1、基础形式：为人工挖孔灌注桩筏板整体式基础，单桩承台，桩径分别为：800mm，1000mm，1100mm，1300mm，1500mm，在外墙及水池内墙离底板顶面1500 mm处留置一道300×3 mm钢板止水带，作为水平施工缝。 2、墙、柱、板及砼强度等级 墙：外剪力墙厚度分别为500、350、200 mm，内墙分别为 350、300、250、200 mm。 柱：裙房柱网部署规则，柱截面为500×300、600×600、700×700、800×800、1000×1000、1100×1100、1200×1200 mm。 板：地下室底板厚度为500 mm，而电梯井关键筒最厚处为4300 mm。 梁：跨度分别为：8100、7800、7200、6900 mm，基础梁截面分别为：600×1000、500×1000、1000×1500、1000×2100 mm。 砼强度等级：垫层为C15，-2—10层为C40，11层以上为C30，其中地下室底板及外墙砼抗渗等级为P12，加入水泥用量4%缓凝复合型外加剂CW—1#，施工实施标准为《微膨胀砼防水技术应用规程》DBJ14—BM2—94。 现场特点及施工准备： 1、依据城市计划部门认可施工总平面图，依据现场实际情况，安排搭设临建。在生活区搭建宿舍400㎡，办公室120㎡及其它部分生活生产必备用房设施。 2、施工现场“四通一平”条件已经含有，施工电源由建设方在整个大施工现场东南角提供总配电箱，由总箱引入施工现场，水源由东南角水表井引至施工现场生活及施工用水，废水经过沉淀池排到市政污水井。 临时围墙及大门依据本工程实际情况，依据本企业相关要求施工，结算按汇编和市相关要求实施。 临时消防设施 依据《中国消防条例》建立以工地主管参与领导小组，实施防火责任制度，按要求增设消防设施，并坚持加强消防意识、消防制度教育。 通讯设备：在现场设置通讯电话一部。 施工现场按施工现场平面图部署，对场地进行绿化、硬化，达成建委及本企业要求。 技术设备 7.1．组织各专业技术人员认真审学图纸，做好图纸会审统计，认真学习和掌握和本工程相关施工规范、操作规程和验收标准。 7.2．组织编制施工组织设计、质量计划及关键、特殊过程施工方案，做好各分部分项工程技术交底。 7.3．会同城市计划部门、勘察设计部门、建设方、监理方重新复核定点座标、建筑红线、建筑物关键轴线及高程控制点。 7.4．编制工程预算，依此制订合理施工总进度计划和材料、机械设备进场计划。 7.5．确定劳务层施工队伍，并按施工计划安排作业班组进场。 材料准备 材料采购专业人员依据施工预算和施工进度要求，编制材料和机电进场计划，签定多种物资供给协议及向甲方提供材料计划，立即组织物资进场并做好保管工作。