房产测绘技术总结报告.pdfVIP

.  .  房产测绘技术总结报告 房产测绘技术总结报告 房产测绘技术报告 （） 一、项 目概况 房产测绘技术报告 （） 一、项 目概况 2、开发建设单位及委托方简介： （略） 2、开发建设单位及委托方简介： （略） 3、委托协议 （合同）编号： （略） 3、委托协议 （合同）编号： （略） 4、测绘 目的： （略） 4、测绘 目的： （略） 5、房屋结构、层数、使用功能、建成年份、产权概况等房产 5、房屋结构、层数、使用功能、建成年份、产权概况等房产 调查的内容： （略） 调查的内容： （略） 6、该房屋总占地面积、总建筑面积： （略） 6、该房屋总占地面积、总建筑面积： （略） 7、作业内容：整栋房屋建筑面积 （预）测算；分户套内建筑 7、作业内容：整栋房屋建筑面积 （预）测算；分户套内建筑 面积的计算；共有共用建筑面积分摊计算 （共有建筑面积的内容、 面积的计算；共有共用建筑面积分摊计算 （共有建筑面积的内容、 共用建筑面积的计算方法、共用建筑面积的分摊方法） 共用建筑面积的计算方法、共用建筑面积的分摊方法） 二、测算依据： 二、测算依据： （一）、执行的技术标准： （略） （一）、执行的技术标准： （略） （二）、委托方提供的经规划部门批准的房屋设计图、房产分 （二）、委托方提供的经规划部门批准的房屋设计图、房产分 割依据或销售方案等。 割依据或销售方案等。 三、外业测绘及调查方法 三、外业测绘及调查方法 1、测量器具：玻璃纤维尺、手持测距仪 （检验证号××）等 1、测量器具：玻璃纤维尺、手持测距仪 （检验证号××）等 2、计算全部、一半及不计算建筑面积的部位的简要说明：（略） 2、计算全部、一半及不计算建筑面积的部位的简要说明：（略） 3、外业测量方法及房产调查方法： （略） 3、外业测量方法及房产调查方法： （略） 四、特殊部位建筑面积的计算方法 四、特殊部位建筑面积的计算方法 '.  '.  .  .  （略） （略） 五、功能区的确定及分户方法 五、功能区的确定及分户方法 1、确定有几个功能区及各自的范围： （略） 1、确定有几个功能区及各自的范围： （略） 2、分户的依据及分户用房界线的确定： （墙体中线、外线等 2、分户的依据及分户用房界线的确定： （墙体中线、外线等 情况） 情况） 六、计算方法 六、计算方法 （一）、分摊方法及分摊原则： （略） （一）、分摊方法及分摊原则： （略） （二）、一级分摊： （二）、一级分摊： 1、一级分摊共有建筑面积共××××平方米，由以下几部分 1、一级分摊共有建筑面积共××××平方米，由以下几部分 组成： （略） 组成： （略） 2、各功能区面积及共有面积情况详见表一： （略） 2、各功能区面积及共有面积情况详见表一： （略） （三）、二级分摊： （三）、二级分摊： 1、××功能区分摊方法： 1、××功能区分摊方法： （1）、一级分摊的共有面积×××平方米 （1）、一级分摊的共有面积×××平方米 （2）、××楼梯、走道等共×××平方米 （