居住区构成要的素和组成内容.ppt

第二章居住区规划设计的基本要求 规划设计所要达到的目的。 不同时期的经济、社会、文化水平是不同的, 因此所要达到目标是有很大的差异的。在了解 了现代居住区规划设计的要求后,对将来的居 住环境的发展必须有一定的预测和了解。 可以分为物质的要求和精神的要求两个方面。 我们着重讨论的将是物质方面的,同时也离不 开精神的因素  基本要求: 所谓的基本要求,就是本质的要求 课本上的分类:使用、卫生、安全、 经济、施工、美观 课堂上的讲述:舒适、方便、安全 卫生、美观。 舒适与使用的含义较一致,而经济的 问题较为复杂,这里不作讨论。  (一)内部居住环境的要求 1.住宅标准:包含面积标准和质量 标准两个方面。 面积标准包含两个方面:即平均每户 建筑面积和平均每人居住面积 ·质量标准包含两个方面:即设备的完 善程度和结构造价。 质量标准在广义上也包含住宅的装修。  2.住宅类型: ·同样面积和设备的标准下,层数越高,标准 越低。高层住宅售价高于多层住宅,则是因为 成本和房地产因素造成。并不表明高层住宅 定高于多层或低层 选择什么类型的住宅,同样与经济,社会和 生活标准密切相关。如:对于我国人口众多的 情况,城市住宅应该以多层住宅为主,特大城 市由于用地紧张,可以适当建造高层住宅,而 农村地区也应区别对待,用地紧张的地区,也 应该将住宅集中起来。  )外部居住环境的要求 1.居住密度 2.公共绿地面积的大小 3.各类室外活动场地面积和设施标准 ·4.住户相互视线的干扰程度 5.室外小气候和场地的日照、通风、 防风、防晒、等状况 6.室外环境的噪声级  1.居住密度 居住密度可以有居住人口密度、居住建筑密 度来表示。 密度问题同时是与社会、文化也存在相关联 的问题。人口的积聚,是城市化和现代社会的 重要特征。但密度过高,意味着环境质量可能 降低。 密度问题主要与土地问题关系密切,我国人 口众多,耕地缺乏,应从多方考虑节约土地。