物业中心岗位职能职责.doc

物业中心岗位职责 绿化部主管岗位职责 1.在校区管理部主任领导下，全方面负责校区内绿化养护和管理工作。 2.制订月工作计划，天天安排当日工作，做好工作日志，并合理调配人员。 3.每日两次巡查绿化职员作情况，立即发觉问题并主动、妥善处理，确保工作效率和工作质量。 4.预防和控制病虫害发生，做好名贵花草树木养护。 5.依据需要定时制订花草苗木采购计划。 6.不定时检验绿化工具、耗材使用情况，避免浪费和流失。 7.负责本部门职员业务学习、培训和考评工作。 8.完成领导部署其它工作。 维修部主管兼保管岗位职责 1.在维修部主任和管理部主任领导下，全方面负责校区内维修工作。 2.依据所需维修工作轻重缓急，对维修工进行合理调配安排当日工作，做好工作日志，处理不了维修项目立即上报。 3.定时对服务范围内公共设施、设备进行巡检；不定时检验维修工具、耗材使用情况。做好维修材料、用工核实工作，做到日清月结。做好物业服务范围外维修收费工作。 4.负责本部门职员业务学习、培训和考评工作。 5.负责维修材料验收、保管、出入库工作，做到建帐立簿，依据维修材料库存和使用情况提出材料申购计划。 6.完成领导部署其它工作。 维修工岗位职责 1.在维修主管领导下，负责部分公用设备维护和运行服务,公共区域照明灯、风扇、开关、插座、门窗玻璃等维修。 2.负责楼内上下水管道、雨水管道维修、疏通工作，处理跑、冒、滴、漏问题，确保管道处于良好运行状态。 3.负责设备、设施运行巡检、维护、保养工作。 4.保管使用好维修工具，维修材料不得随意送人、丢弃。 5.根据“维修服务承诺标准”要求，确保维修效率和质量。 6.完成领导部署其它工作。 教学楼管理员岗位职责 1.作好教室卫生保洁及基础设施维护等管理工作。 2.根据教室使用管理相关要求，配合教务处、电教中心等相关部门全方面做好教室使用管理工作。 3.全方面掌握教学楼内公共设施、设备使用情况，天天定时巡查所辖区域，发觉问题立即上报相关领导或部门，确保师生正常上课。 4.负责用户接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应灵敏、处事稳健。 5.按接待来访要求，做好来访登记，对电话预约来访要立即上报相关领导或部门，对忽然来访者，要汇报相关领导或部门后，再约时间接待。 6.负责接待及处理用户咨询、投诉工作，并定时进行回访。 7.做好失物招领登记工作。 8.完成领导部署其它工作。 教学楼值班员岗位职责 1、在教学楼管理员领导下，全方面做好教学楼管理工作。 2.做好粉笔发放、开水供给工作，做好外来人员和物品进出登记工作，立即阻止各类违规行为。 3.按时开、关楼门、熄灯、送电，做好值班室卫生保洁及家俱管理等工作。 4.了解本楼宇建筑结构，熟悉本楼内公共设施、设备位置及使用情况。 5.熟悉消防器材使用方法，发生紧急情况时立即报警并疏散本楼人员。 6.天天对楼内进行安全、卫生、设备设施检验，发觉问题立即上报。 7.做好失物登记、管理、招领和问询等服务工作。 8.做好交接班统计及多种记录表格填写工作。 9.完成领导部署其它工作。 司炉工岗位职责 1、熟知锅炉技术性能、结构，正确使用、维修、保养锅炉，发觉问题立即处理。 2.切实实施安全操作规程和相关规章制度，阻止违章作业，拒绝违反安全规程、有显著危害人身设备安全指挥。 3.做好节能工作，保持设备经济运行，天天统计运行日志及各项表盘读数，发觉异常或紧急情况采取正确方法立即处理。 4.保持锅炉房设施设备及环境整齐、卫生。 5.完成领导部署其它工作。 浴室管理员岗位职责 1、负责浴室地面、墙面、更衣橱、门窗、穿衣镜面等卫生保洁，保障地漏通畅。 2.负责浴室更衣橱钥匙发放、回收、清点。 3.天天班前班后认真检验设施、设备是否完好，发觉问题立即处理。 4.对跑、冒、漏、堵现象立即采取方法，处理不了问题和故障立即上报。 5.做好安全工作，下班前切断全部电源，关好门窗。 6.完成领导部署其它工作。 图书馆导读岗位职责 1.熟悉图书馆建筑情况，各阅览室分布及各部门人员组成和联络方法。 2.遇有问询主动热情。 3.负责引导读者根据正确使用方法经过门禁系统，立即阻止各类违规行为。 4.做好外来人员和大物品进出登记工作。 5.熟悉消防器材使用方法，发生紧急情况时立即报警并疏散本楼人员。 6.做好交接班统计及多种记录表格填写工作。 7. 完成领导部署其它工作。 仓库保管员岗位职责 1.负责仓库物资验收、保管、出入库工作，负责建立仓库账簿。 2.物资进出严格推行手续，物资进库要验收，认真查对物资品名、数量、价格，做到帐物相符，进出物资有手续，日清月结。 3.各类物资摆设整齐有序，归类存放，保持清洁、洁净，并做好防火、防盗、防潮、防晒、防虫等防护方法。 4.随时掌握各类物资耗用量和库存量，做到优异先出、用旧存新。 5.重