物流配送仓储中心新项目可行性研究应用报告.doc

目 录 第一章 总论 一、项目概括 二、申办单位基础情况 三、项目建设必需性 四、可行性研究编制依据和范围 五、项目建设可行性 六、项目技术经济指标 市场分析 项目选址及建设条件 一、地点和地理位置 二、自然条件 三、公用设施及其它条件 项目建设方案 一、项目建设目标 二、配套设施设备投资 三、公用设施投资 四、土地征用 五、土建工程 六、总平面部署图及全景图 七、公用工程设施方案 第五章 节能 一、建筑节能方法 二、给排水节能及节水方法 三、电气节能方法 第六章 环境影响和水土保持方案 一、环境影响分析 二、项目水土保持方案 第七章 劳动安全和消防 一、安全方法方案 二、消防方法 第八章 项目实施进度和工程管理 一、项目建设期 二、项目实施进度安排 三、工程施工和管理 第九章 投资估算和资金筹措 一、项目投资估算依据 二、项目投资估算结果 第十章 项目社会效益分析 一、社会对项目适应性和了受接程度分析 二、项目经济效益分析 第十一章 可行性汇报结论 一、可行性研究汇报结论 二、提议 第一章 总 论 一、项目概括 项目名称：物流配送仓储中心项目 项目拟建地点：XX县产业集聚区物流园区 项目建设单位：浙江XX物流 项目责任人： 项目性质：新建 项目建设内容 设置物流信息中心管理网络系统，运输车，铲车，行车，吊车等设施，项目征用土地70亩，建筑面积22576平方米（办公综合楼3200平方米，全封闭仓储用房10820平方米，客服公寓5120平方米，半封闭仓库3000平方米，其它隶属436平方米）。 7．项目拟建规模 项目拟建成一个集货物运输、仓储、装卸、加工、整理、配送、修理及配套服务为一体大型综合物流中心，项目总投资1.1亿元，形成年货运量300万吨能力，年营业收入达2.4亿元（按正常不变价计）。 二、申报单位基础情况 浙江XX物流是杭州舜天成物流企业和杭州物盈物流企业股东廖冬海和胡志华拟在XX县产业集聚区物流园区新设置大型综合性物流企业，企业注册资金1000万元。XX物流意在强强联合，增强投资实力，提升企业市场竞争力，增加社会效益和经济效益。 三、项目建设必需性 物流是指原材料，产成品从起点至终点及相关信息有效流动过程。现代物流利用全新管理理念，经过对物流全过程多要素计划，实施和控制，将运输，仓储，装卸，加工，整理，配送，信息等步骤有机结合，形成完整供给链，从而为用户提升效率，多功效，一体化综合性服务。它对加速经济循环，降低成本和提升企业竞争力有十分关键作用。 浙江XX物流是在XX县委、县政府全方面落实浙江省交通“三大建设”发展战略，坚持以“实干兴县，项目强县”总要求下应运而生，它将以科学发展观为指导，紧紧围绕经济建设中心，实施“工业立县，绿色发展”战略来统领物流业发展，根据现代物流理念，统筹计划，扎实物流基地硬件基础设施和软件信息系统建设，为构建XX含有较强综合竞争力，高效、开放和环境保护型现代物流体系做一个先锋者。 根据XX县服务业发展“十二五”计划要求，物流园区建设是现代物流发展关键，针对现代交通迅猛发展需要，XX已成为区域经济最具发展前景和活力经济重镇之一，但物流产业发展相对滞后，成为限制当地经济发展制约原因，所以加紧园区物流业发展显得尤为关键。 XX县20XX年货运量达成20XX万吨，使物流中心有良好用户资源，巨大物流量是物流中心建立成为肯定趋势。物流中心关键是为XX县工业企业及其它行业提供服务，处理现在运输委托外地物流企业造成不便，为深入降低成本，同时也增加当地财政收入。所以本项目建设对加紧物流资源整合，推进物流园区基础设施建设，推进现代物流业集聚发展，实现XX县现代物流业社会化，专业化，规模化发展含相关键意义，项目建设很必需也是可行。 四、可行性研究编制依据和范围 可行性研究汇报编制依据 浙江XX物流提供相关项目资料 浙江省人民政府相关深入加紧发展现代物流业若干意见。 XX县人民政府相关深入促进现代物流业若干意见。 XX县服务业发展“十二五”计划。 可行性研究汇报编制指导思想和标准 可行性研究汇报内容和深度，参考国家资源节省和环境保护相关政策。 依据物流企业配送要求。做到合理计划，统筹安排，节省工程投资，提升新增装备利用率，促进企业能源利用和经济效益提升 依据《建筑设计防火规范》（GB50016—20XX）要求进行本工程决图部署，建筑设计方案及设备部署方案，做到防火方法落实，劳动安全有保障 尽可能采取节能，性能良好单体设备及采取有效节能方法 遵照国家相关建设项目环境保护管理要求，三废治理设计严格实施国家相关要求，严格实施“三同时”，做到多种有害物达标排放，尽可能降低环境污染 认真搞好职员生产安全和卫生，对安全，卫生有危害环境采取防范方法 可行性研究汇报编制