房地产开发项目销售培训测验试题p.pdf

****花园项目培训测验题目 姓名 一、名词解释：（20 分） 1、容积率:也称建筑面积毛密度，指公顷居住小区用地范围内拥有的 各类建筑面积（m2/ha），即小区内居住面积和其他公共建 筑总面积与小区总用地面积比值。 M 2、建筑密度：建筑物占地面积/总占地面积 O 3、绿化率：绿化占地面积/总占地面积 C . 4、得房率：房屋使用面积/房屋销售的建筑面积 G N 5、日照间距：是房屋总高（按±0.00 至顶层檐口计算）与房屋之间 O 距离的比值。 L U 二、填空题：（8 分）（该试题可根据每个项目不同来进行测验） H ****花园总占地面积为 平方米，约 亩；一期***大 Z . 酒店占地面积为 平方米，约 亩；一期总建面积为 W W 平方米，绿化率为 ，容积率为 ，建筑密度 W 为 。 三、问答题（60 分） 1、房地产有哪 5 个特性？ A、位置的固定性。B、长期使用性。C、高价值性。D、异质性 E、有限性 1 1 2、房地产三级市场的特征是什么？举一个典型例子。 曾横向流通，具有消费和经营性质，购买商品房的买家将商品房 再行转让即是典型的三级市场行为。 3、砖混结构的承重材料有什么特点？适用于哪些建筑？ 承重材料为砖石，楼板、屋顶为钢筋混凝土。在平面布置上受到 一定限止，不够灵活，施工方便，建造周期短，造价低。 M 适用于单层或多层。 O C . 4、住宅按建筑形式分，可分为哪 5 类？ G N 点式、条式、内廊式、外廊式、天井式（四合院） O L U 5、过梁的设置部位有哪些？ H 可分为砖拱过梁、钢筋砖过梁和钢筋混凝土过梁三种，主要设置 Z . 在墙体上开设门、窗等洞口上方，承受洞口上部的荷载。