溱东镇小企业创业园青蒲建设规划方案.doc

溱东镇小企业创业园（青蒲）建设计划 东台市溱东镇人民政府 20XX.9 目　　录 第一部分　文字 第一章　总则 1.1计划编制目标……………………………………… 3 1.2计划编制背景…………………………………… 3 1.3计划编制指导思想和标准……………………… 3 1.4计划编制依据…………………………………… 4 1.5计划性质及产业定位……………………………… 4 1.6计划编制期限……………………………………… 4 第二章　现实状况综述 2.1区位和交通条件…………………………………… 5 2.2地形地貌及现实状况用地……………………………… 5 2.3优势条件及发展契机分析………………………… 5 2.4制约原因及不利条件分析………………………… 6 第三章　用地规模及土地利用计划 3.1用地规模…………………………………………… 7 3.2土地利用计划……………………………………… 7 　3.2.1总体布局……………………………………… 7 　3.2.2工业用地计划………………………………… 7 　3.2.3仓储用地计划………………………………… 7 　3.3.4公共设施用地计划…………………………… 7 第四章　专题计划 4.1标准厂房、生活配套及服务功效建设计划……… 8 4.2道路系统布局……………………………………… 8 　4.2.1计划标准……………………………………… 8 　4.2.2道路网计划…………………………………… 9 4.3绿地系统计划……………………………………… 9 　4.3.1计划标准……………………………………… 9 　4.3.2公共绿地计划………………………………… 9 　4.3.3道路绿化计划………………………………… 10 第五章　基础设施工程计划 5.1给水排水计划……………………………………… 11 　5.1.1给水计划……………………………………… 11 　5.1.2排水计划……………………………………… 11 5.2电力电讯计划……………………………………… 12 5.3消防计划…………………………………………… 13 5.4环卫设施…………………………………………… 13 第六章　实施方法 第二部分　附图 附1：溱东小企业创业园土地利用计划图 附2：溱东小企业创业园土地计划图（青蒲） 附3：溱东小企业创业园控制性计划图 附4：溱东小企业创业园道路交通计划图 附5：溱东小企业创业园电力通讯计划图 附6：溱东小企业创业园给排水计划图 第一章　总则 1.1计划编制目标 落实落实科学发展观，为有志创业广大群众提供优良创业条件，搭建有利于初创型小企业成功创业平台，提升土地资源利用率，降低创业早期成本，加紧不锈钢产业集聚发展，激励更多群众投身创业，培育和壮大创业主体，培植新经济增加点，加紧劳动力转移，促进经济社会协调发展。 1.2计划编制背景 为了降低创业成本，提升初创型小企业创业成功率，全力加紧创业富民步伐，率先实现全方面小康目标，着力构建适合小企业发展新平台，根据市委、市政府相关小企业创业计划建设要求，结合本镇实际，建设一个区域条件优越、含有一定规模、基础设施配套完善小企业创业园。 1.3计划编制指导思想和标准 1.3.1以“高起点计划、高标准建设、市场化运作、高效率管理、高速度发展”为指导思想，坚持近期发展和远期计划相结合、园区计划和城镇计划相结合标准，总体计划，分步实施，有序推进。 1.3.2坚持科学发展观，进园项目应符合国家产业政策，含有相对优异技术水平及装备。 1.3.3坚持发展不锈钢产业集群，表现工业发展规模效益和聚集效应。 1.3.4坚持集约发展，科学利用土地。 1.3.5坚持搞好注册代理、融资担保等公共服务平台，强化基础设施配套建设，实施市场化管理，发明优良综合投资环境。 1.3.6重视环境保护，保持良好生态环境。加强环境绿化、美化，建成“园林式”工业园区。 1.4计划编制依据 《村庄和集镇计划建设管理条例》、《计划编制方法》、《用地分类和计划建设用地标准》、《城镇总体计划》和国家、省、盐城市和本市相关激励全民创业、加紧民营经济发展政策、法规等。 1.5计划性质及产业定位 本小企业创业园以推进“产业集聚、企业集中、发展集约”为目标，以发展不锈钢产业为主导，以吸纳中小企业入驻为主体，突出“扶持创业、孵化催生”功效，建设产业特色鲜明、配套服务齐全新型创业园。小企业创业园建设关键包含三项内容：一是标准厂房建设。二是公用设施建设。三是服务功效建设。 1.6计划编制期限 本计划编制期限为20XX年-20XX年  第二章　现实状况综述 2.1区位和交通条件 溱东镇在盐城、南通、泰州三市交界处，是盐城南大门，素有苏北“金三角”之称。青蒲小企业创业园在溱东镇西北角，紧依2