- 1、本文档共21页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
;前言:;不合理一:浪费
——土地资源没有充分挖掘;方案1;不合理二:闭门造车
——产品解决方案自嗨,不考虑内外部竞品;;典型案例:HZ大区NC市某项目;不合理三:不合理舍弃&坚持
——片面舍弃高附加值产品,放弃利润;案例简述:规划方案首层商业排布未争取最大化布置,未充分利用沿街面,同时与上一节点比较商业面积大幅减少,导致项目货值减少1000万。1平米商业售价=1.5平米住宅售价!;典型案例:HZ大区NC市某项目;典型案例:HD大区XZ市某项目;典型案例:HD大区WZ市某项目;不合理四:混乱
——户型内部无逻辑,无级配;126;典型案例:HD大区WX市某项目;不合理五:冒进
——无目的,高审批风险赠送;案例简述:某项目联排、高层赠送比例过高,联排地上建面180㎡,不计入地上与庭院赠送,仅地库赠送160 ㎡。项目15年初开始报建,规划局对于方案审核相当严格,持续沟通中。
点评:赠送需要有,但是持平市场平均水准即可,不要太挑战卓越标杆值。;不合理六:亢奋
——要求局部突破产品配置标准,但是钱没花在刀刃上;典型案例:DB大区HEB某项目;不合理七:价值判断不清
——对于价值判断不清,设计没有对应价值;典型案例:HD大区NJ某项目
您可能关注的文档
- 《精装修产品策划建议书》培训(宋涛).pptx
- 《施工图设计》重点指引培训-武汉大区(高阳).pptx
- 《项目档次判定及初步产品标准设计管理指引》(王小峰).pptx
- 《销售型商业产品指引及成本标准》培训(李书方).pptx
- 电梯分区及常用核心筒平面(汪永生).pdf
- 工业化培训(陈晓伟).pptx
- 筛选比选方案+概念设计指引培训(南方).pptx
- 住宅产品配置标准及建安成本限额指标2016版(讲课).pptx
- 内部审计信息研讨会资料.pptx
- 内审知识和理论培训.ppt
- 2023年河北沧州市市直机关遴选公务员39人250笔试近6年高频考题难、易错点荟萃答案带详解附后.docx
- 2023年12月福建莆田城厢镇人民政府公开招聘人员1名笔试近6年高频考题难、易错点荟萃答案带详解附后.docx
- 2023年广西崇左幼儿师范高等专科学校自主招考聘用教职工笔试近6年高频考题难、易错点荟萃答案带详解附后.docx
- 2023年广西交通技师学院招考聘用10人笔试近6年高频考题难、易错点荟萃答案带详解附后.docx
- 2023年12月第2批广东梅州市人民医院招考聘用笔试近6年高频考题难、易错点荟萃答案带详解附后.docx
- 2023年广东潮州市建设工程技术服务中心招考聘用专业技术人员2人笔试近6年高频考题难、易错点荟萃答案带详解附后.docx
- 2023年12月福建莆田市荔城区招考聘用新任教师61人笔试近6年高频考题难、易错点荟萃答案带详解附后.docx
- 2023年江苏泰州市中西医结合医院招考聘用备案制工作人员71人笔试近6年高频考题难、易错点荟萃答案带详解附后.docx
- 产品整箱混料原因分析报告.pptx
- 阿道夫产品定位分析报告.pptx
文档评论(0)