【房地产年报】成都都江堰市场2019年年报.pptx

;;PART 1 宏观环境;;;;PART 2;数据来源：成都市公共资源交易中心;数据来源：成都市公共资源交易中心;时间;2019年成都周边文旅项目用地供应与成交;;PART 3;数据来源：房管局订购数据;数据来源：房管局订购数据;数据来源：房管局订购数据;数据来源：房管局订购数据;数据来源：睿合泰数据库;;;仅以房管局订购口径统计;数据来源：房管局订购数据;数据来源：房管局订购数据;数据来源：房管局订购数据;数据来源：房管局订购数据;PART 4;项目分布;融创文旅城 2019年项目全年住宅供应面积52.29万㎡，成交面价为69.46万㎡，成交均价8922元/㎡，3-6月拿证 较为集中，共取得预售面积33.67万㎡，占全年64%，9-11月新增预售面积较少，住宅存量去化情况 明显；项目全年整体去化情况较好，月均去化5.79万㎡，截止2019年年底项目住宅存量为17.83万㎡， 去化周期约为3个月。;融创文旅城 2019年项目全年公寓供应面积2.8万㎡，成交面价为419㎡，成交均价约10000元/㎡，月均去化35㎡， 去化情况一般，截止2019年年底项目住宅存量为2.9万㎡。;融创文旅城 2019年项目年度营销推广对外输出主要形式为户外广告牌、高铁站灯箱、公众号网推及线下活动宣传相结 合；项目与链家、大唐等房产中介合作中，客户多为渠道带客。 线上推广海报及项目价值点推文稿件为主，推广重点为水雪综合体、室外主题乐园、五六星环湖酒店群、国际会议中心、风情商业 街等项目自身配套设施。 7月举办日微电影《夏日滑雪女孩》上映、举办单板嘉年华、旱雪馆开业party、9月举办少儿舞蹈大赛，同时也邀请了李伯清、杨 丽萍等众多大咖出席，同时 11月融创文旅城上线“西南幸福通”全民经纪人。 12月联合京东开展线上售房活动。同时，线下也举办了多场大型活动，助力都江堰“成都双遗马拉松”活动，举办火锅宴；中国 好声音四川赛区首届藏羌专场海选仪式；滑雪私教课活动，同时为高考学生提供专属福利。;融创文旅城 2019年预售信息汇总及2020年预计推盘节奏 6月10日预售楼栋为A-1-3地块第1-4幢共计368套房源，约3.96万㎡，清水预售价格约6654-8244元/㎡； 6月12日预售楼栋为A-1-2第1、2、4、5、7-10幢共计805套房源，约9.29万㎡???清水预售价格约6650-8153元/㎡； 6月26日伴山御开盘，推出368套房源，仅21人参与摇号，成交4套，开盘价格为9708-11281元/㎡； 8月12日项目A-1-4地块“翰山御”3、4、5、6栋取得预售，共计518套小高层，精装预售价格为8013-9942元/㎡，8月25日开盘，开盘认 购253（含顺销），开盘均价9300元/㎡； 8月28日项目C-2地块“浣花湾”取得预售，共计184套洋房，精装预售价格10691-13851元/㎡，预计9月11日开盘； 洋房新增预售无网络报名，9月11日184套洋房入市转顺销，由于洋房开盘情况较差，融创文旅城对其洋房产品进行降价，本周顺销均价为 9000元/㎡； 11月28日，项目取得最新预售，推出87套小高层，精装均价6790元/㎡，于12月7日开盘。 12月2日、3日、9日取得三次预售，推出100套叠拼产品，清水均价12319元/㎡，于12月14日开盘，开盘去化10套，开盘均价12999元/㎡。 12月17日、18日、24日取得三次预售，新增326套洋房产品精装均价8600元/㎡ 、482套小高层产品，精装均价8200元/㎡。;;青城府 2019年项目年度营销推广对外输出主要以线上推广为主，线下活动较少 项目年度推广形式主要为线上发布节气海报及羡慕价值点海报为主，同时于微信公众号进行项目推文输出，线下于6 月15日举办了首届禅养文化论坛暨叁闲会启动仪式。;青城府;;海航中国集 2019年项目年度营销推广对外输出主要以线上推广为主，线下活动以亲子、DIY、趣味游戏为主 项目年度推广形式主要为线上发布节气海报及羡慕价值点海报为主，同时于微信公众号进行项目推文输出，同时线下 针对业主举办了风筝节活动、海航欢乐嘉年华·小猪佩奇展、五一亲子DIY、户外趣味游戏等活动；同时也结合节日， 邀请业主参与节日文化主题活动如包含粽子DIY和香囊DIY； 10月线下举办“国学童乐、书香青城”活动。;;;绿地无舍青城;;;;;;;5月30日取得113套商墅预售许可证，面积段114-183㎡，面积共计14116㎡，销售价格18000-23000元/㎡。;;;PART 5;待入市项目-会展“田园青城”—西南养生度假主题小镇 “田园青城”项目依托青城山世界文化遗产，以林、水、宅、田的川西田园为载体，构建“田园+农业+文 旅+乡居”产业体系，是集康养度假、主题旅游、文化创意的