电气监理工作细则.doc

青岛金海山庄住宅小区工程 （电气部分） 监 理 实 施 细 则 编制人： 审核人： 同意人： 中国海洋大学建设监理企业 日期：20XX年5月 目 录 第一章 工程概况……………………………………3 本工程在设计上特点……………………4-5 本工程中尤其注意事项…………………5-6 施工阶段电气监理人员任务……………6-10 电气安装质量通病及操作关键点………….10-11 电气施工阶段质量控制…………………12-17 电气隐蔽工程及建筑材料控制………17-19 施工阶段关键控制步骤实施细则………19-20 安全文明施工…………………………….20-25 第一章 工程概况 国隆?金海山莊1#-6#综合楼工程在青岛市四方区金沙路28号，东西北邻正在改造孤山村，南邻青岛日报社印刷厂。总建筑面积约51508.74平方米，共七个楼座，其中1#楼15层，总高度48.9米，建筑面积7632.79 M2、2#楼11层，总高度37.7米，建筑面积5592.84 M2、3#楼9层，总高度32.1米，建筑面积4586.09 M2、4#楼12层，总高度40.5米，建筑面积5578.09 M2、5#楼16层，总高度51.7米建筑面积7775.26 M2、6#楼15层，总高度48.1米，建筑面积7506.41 M2、综合楼5层，总高度20.4米，建筑面积4198.24 M2及人防车库工程，关键相关单位见表1。 表1工程建设概况一览表 工程名称 国隆?金海山莊 工程地址 青岛市四方区金沙路28号 工程类别 二类建筑 建筑面积 51508.74 建设单位 青岛国隆 地产有限责任企业 勘察单位 青岛海洋地质勘察院 设计单位 青岛市旅游计划建筑设计研究院 监理单位 中国海洋大学建设监理企业 质量监督部门 青岛市质量监督站 质量要求 合格 总包单位 青岛胶城建设集团 关键分包单位 / 建设工期 20XX年4月-20XX年6月 协议工期 400日历天 总投资额00 协议工期投资额97 关键功效 住宅 2.1电气设计范围包含380V/220V配电系统、照明系统、电话系统、有线电视系统、网络布线系统、多功效访客对讲系统、联动控制系统、防雷接地系统。 2.2负荷分类：a一类高层内消防负荷，非消防负荷中生活泵、电梯，弱电机房等为一级负荷。 b二类建筑中应急照明，消防电梯、消防排污泵、送风机及一般客梯为二级负荷。（其它动力及照明用电为三级负荷）。 2.3供电系统：本工程由上级区域变电站引来10KV进线。本工程在地下车库设小区变电站两座，物业配电间两处。 第二章 本工程在设计上特点 1、本工程中地下车库设人防部分，为附建式平战结合人防工程，人防工程战时功效为二等人员掩蔽所和物资库，平时功效为地下停车库。设计范围平时正常照明、应急动力配电、消防报警、联动及广播系统。应急照明箱自带供电大于3小时EPS电源。 2、从人防内部至防护密闭门外照明线路在防护密闭门内侧（防护密闭和密闭门之间）距顶0.2米处单设熔断器作短路保护（单独回路可不设），插座回路设剩下电流断路器（30mA）。 3、应急照明、出口标志灯、疏散指示灯、疏散楼梯应急照明灯采取EPS供电方法，另外网点内应急照明灯、出口标志灯采取自带蓄电池式应急照明灯具，连续供电时间大于30分钟。住宅应急照明平时采取就地控制，除电梯厅和设备坚井灯控开关采取一般开关外，其它住宅疏散通道灯控开关采取自息三线制开关，火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯。双电源互投箱出线选择阻燃型或耐火导线，至污水泵选择防水电缆。 4、防雷等级为三类， 10层以上每层外墙结构圆梁内钢筋（直径大于16二根）及该层楼板内钢筋做均压环，且建筑四面金属门窗、幕墙构件、栏杆等较大金属物接成一体和防雷引下线可靠焊接，防雷器、接闪器周围电气设备金属外壳、建筑物内多种坚井、金属管道均应和防雷装置可靠焊接。屋顶采取10号镀锌圆钢做避雷带。 5、接地系统：防雷接地、设备外壳接地，等电位，电梯机房等接地共用接地体，接地极为基础内两根>16主筋焊接成接地网，接地电阻<1欧姆，不够补打接地极。 6、本工程设1#、8#楼设无障碍用房，可视对讲机、开关高度为110CM，厨卫插座高度为80CM，起居室内插座高度为40CM。 7、弱电设备间设在2#楼，消防控制室设在7#楼，住宅变设在4#楼，物业变设在6#楼，根本走室外，墙体预留穿墙套管。 8、建筑节能： 8.1光源选择节能日光灯，显色指数为Ra＞=80。 8.2灯具选择：在满足眩光限制和配光要求条件下选择效率高光源。 8.3镇流器选择：采取镇流器式节能型电感镇流器单节功率因数赔偿后大