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迪房产与您共同前行! 业务培训 LONG DI 房地产遗产 继承 共赢 合作  何为遗产税 龙迪房产与您共同前行! LONG DI 遗产税是一个国家或地区对死者留下的 遗产征税,有些国家也称为“死亡税”。遗 产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征 税对象,向遗产的继承人和受遗赠人征收的 税 征收遗产税的初衷,是为了通过对遗产 和赠与财产的调节,防止贫富过分悬殊 理论上讲,遗产税如果征收得当,对于 调节社会成员的财富分配、增加政府和社会国共融 公益事业的财力有一定的意义。遗产税常和 赠与税联系在一起设立和征收。但是,为 吸引投资和资金流入,也有一些国家和地伛 故意不设立遗产税或者豳除遗产税。  C·直到20世纪,遗产税才逐步成为一个笼的餐前行 oN6D种。主要目的也转变为调节社会成员之间的贫富 差距,而取得财政收入的作用却大大的削弱了。 近几十年,在许多国家和地区,遗产税都已纷纷 停征。如加拿大、澳大利亚、新西兰、意大利相 继停征了遗产税。 中国早在1940年7月1日正式开征过遗产税。新 中国成立后,1950年通过的《全国税政实施要 则》将遗产税作为拟开征的税种之一,但限于当 时的条件未子开征1994年的新税制改革将遗 产税列为国家可能开征的税种之一。1986年仓 国人大批准了《国民经济和社会发展“九五 (第9个五年计划)和2010年远景目标纲要》 纲要中提出“逐步开征遗产税和赠与税” 合作  龙迪房产与您共同前行 遗产继承的顺序 LONG DI 第一顺序继承人:是指法定继承遗产的 继承顺序,排在第一顺序的人,包括配偶 子女、父母,是针对第二顺序继承人而言。 其中配偶,不论男女继承权是平等的;子女, 包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶 养关系的继子女;父母,包括生父母、养父 丹和有扶养关系的继父母。 第二顺序继承人:是指法定继承遗产的 继承顺序,排在第二顺序的人,包括兄弟姐 妹、祖父母、外祖父母,是针对第一顺序继 共赢 承人而言。 合作  龙迪房产与您共同前行! mp房产继承过户手续税费等相关问 题 哪些情形不适用于房产继承 房屋的继承是指被继承人死亡后, 其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所 有。因此,只有被继承人的房屋具有合 房以及他人名下房产不能主张继承 合作  龙迪房产与您共同前行! 二、办理房产继承过户的时间: ·1、房产继承从房屋所有权人死亡之日起 即可办理,原则上没有时间限制,被继承 人死亡后任何时候都可以申办 2、但一般情况房产继承应尽快办理,拖 得时间越久,办理的手续可能越麻烦(出 现继承人死亡等状况),而且费用可能 增加。 共赢 合作  龙迪房产与您共同前行 LONG DI 办理房产继承过户的流程: 1、到被继承人户籍所在地的派出所注 销户籍,办理死亡证明; ·2、到区或市公证处办理继承公证,或 向房产所在地法院提起继承诉讼; 3、继承人或受遗赠人凭公证书或生效 判决书、调解书,到房产交易中心办 理房产过户登记 共赢 合作  龙迪房产与您共同前行! oNGD·三、公证继承的流程: (一)公证继承适用的情形 ·一般来说,如果继承人之间没有纠 纷,法律文件齐全,急需办理继承 手续的,可以优先选择继承公证办 理房产继承手续 ·(二)公证继承的费用:继承权公证 费一般按受益额即所继承房屋评估共 后的评估价值)的2%收取,最低收 取200元。 合作  龙迪房产与您共同前行! )办理公证继承需提交的资料 Low1、被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知 书、身份证、户口簿、派出所出具的死亡注 销户口证明等) ·3、继承人的身份证件、户口簿:夫妻户口不 在一起的需提供结婚证; 4、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继 承人的亲属关系的证明文件 般由户口所 在地警署提供关系证明,由社区居委会和街 道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法 提供的,可由继承人档案所在单位人事部门、共赢 街道办事处出具意见并盖章并提供相应证 明) 合作  龙迪房产与您共同前行! ·5、继承人放弃继承权的,应由放弃人亲 06自到公证处办理弃权声明书公证; ·6、继承人因特殊情况不能亲自到公证处 办理的,须提供经公证的委托书,委托 箕他继承人理 ·7、遗嘱继承人应提供经公证或经司法鉴 定的遗嘱(适用于遗嘱继承)。 ·如果继承人或被继承人是居住在港澳的, 上述材料需由可法部委托的香港律师或 澳门有关机构予以证明,并经中国法 服务(香港)有限公司确认;如果继 共赢 人或被继承人是居住国外,上述材料应 经