长沙北辰三角洲项目D3区开盘总结汇报2.pdf

20102010年年，，尤其是尤其年，，中央政府不间断楼市调控中央政府不间断楼市调控，， 引导房地产业优化结构，健康发展，改善民生 2010年9月 > 各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套 2010年6月 及以上住房贷款； > 对不能提供一年以上当地纳税证明或社会 2010年4月 > （一）借款人首次申请 保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房 利用贷款购买住房，如 贷款； 2008年 > 4月15日，对贷款购 买第二套住房的家庭， 在拟购房所在地房屋登 > 对贷款购买商品住房，首付款比例调整到 2007年 > 以借款人家庭(包括借款 贷款首付款比例不得 记信息系统中其家庭已 30%及以上； 登记有一套及以上成套 人、配偶及未成年子女) 低低于50%，贷贷款利率率 > 对贷款购买对贷款购买第第二套住房套住房的家庭的家庭，，严格执行严格执行 住房的住房的。 第二套房界定标准不同， 为单位认定房贷次数 不得低于基准利率的 首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基 不同金融机构出现以 > 对已贷款购买一套住房 1.1 > （二）借款人已利用贷 准利率1.1倍的规定； “家庭”或“个人” 但人均面积低于当地平 > 对贷款购买第三套及 款购买过一套及以上住 > 加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩 为单位进行辨别现象 均水平，再申请购买第 以上住房的以上住房的，，大幅度大幅度 房，又申请贷款购买住 大到全国大到全国。。 个人已贷款还清或无贷款 二套普通自住房的居民， 提高首付款比例和利 房的房的。 再购房算不算二套房 比照执行首次贷款购买 率水平 > （三）贷款人通过查询 > 从2010年10月1日起，对个人购买普通住房， 未进行说明 普通自住房的优惠政策 > 4月17日，对贷款购买 征信记录、面测、面谈， 且为家庭唯一住房，则减半征收契税； 第二套住房的家庭， 必要时居访等形式的尽 > 对个人购买90平米及以下的普通住房，且 贷款首付款比例不得 责调查责调查，确信借款人家确信借款人家 该住房属于家庭唯一住房的，减按1%征收 低于５０％，贷款利 庭已有一套及以上住房 契税。（家庭成员范围包括购房人、配偶 率不得低于基准利率 的。 以及未成年子女） 的１．１倍 关键关键词：界定标准未定标准未 关键关键词：认贷贷，以家庭为单家庭为单 关键关键词：认房