2021年最新版房屋销售合同样本.docx

2021 年最新版房屋销售合同样 本 The ultimate goal to be reached by both parties to the contract through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲 方： 乙 方： 日 期 ： 精品合同 / Word 文档 / 文字可改 实用范本 | 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 销售合同 第 第 PAGE 10 页 2021 年最新版房屋销售合同样本 说明：以下合同内容主要作用是合同目的具有一定的抽象性。合同目的不同于 说明：以下合同内容主要作用是合同目的具有一定的抽象性。合同目的不同于合同标的。合同标的是具体的合同权利义务所指向的对象，合同目的是合同双方通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，可用于电子存档或打印使用 （使用时请看清是否适合您使用）。 ( 合同编号： ) 合同双方当事人： 出卖人： [1] 注册地址： 营业执照注册 号： 企业资质证书号： 法定代 表人： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系 电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 买受 人： 【本人】【法定代表人】姓名： 国 籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】 地址： 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】【】姓名： 国籍： 地址： 邮政编码： 电话： 根据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律 、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件 号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 。该地块土地面积为 ，规划用途为 ， 土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为 ， 商品房预售许可证号为 。 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一， 房号以附件一上表 示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第 【幢】【座】 【单元】【层】 号房。 该商品房的用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层，地下 层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑 面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米(有 关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元， 总 金 额 ( 币 ) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元， 总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 3、按套(单元)计算，该商品房总价款为( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 4 、 。 第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面 积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后， 产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理： 1 、双方自行约定： (1) ; (2) ; (3) ; (4) 。 2、双方同意按以下原则处理： (1) 面积误差比绝对值在 3?以内(含 3)的，据实结算房价款; (2) 面积误差比绝对值超出 3?时，买受人有权退房。 买受人退房的， 出卖人在买受人提出退房之日起 30