建设工程施工合同..pdf

// 建设工程施工合同 发包方 （甲方）： （以下简称甲方） 承包方 （乙方）： （以下简称乙方） 根据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》 及其他有关法律 行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，依照合同法有关规定，发 包方与承包方结合本工程具体情况，双方达成如下协议： 第一条：工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容： 设计蓝图范围内（除上方、降水、门窗、弱电配线、电梯、消 防以外）的全部土建及安装工程，以及设计变更内容（变更内容另算工期） 。 第二条、施工承包方式及范围 1、承包方式： 工程施工总承包（包工包料） 2、承包范围： 楼号 约 17 万平方米 第三条、合同工期 开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 （不可抗力的自然灾害和春节假期顺延） 第四条、质量标准 本工程约定的工程质量标准： 合格 第五条、合同价款和结算 1、取费标准 （1）结算方式按 2008 年 《河北省建筑工程预算综合基价》 、《全国统一建筑 装饰、装修工程消耗定额河北省综合基价》 、《全国统一安装工程预算定额河北省 综合基价》、《河北省建筑、安装、市政、装饰、园林工程费率》 、按类取费执行， // 以实际完成工程量按时结算。人工费按施工期内 河北省 最新规定调整，材料 按河北省沧州市工程施工当月 《造价信息》中的信息价调整， 信息价中没有的材 料按市场价双方确认价结算。 （2 ）合同单价为 1400 元/平方米 （其中主体为 900 元/平方米，二次结构 400 元/平方米，简装 100 元/平方米），最后以工程决算、 实际发生为准确定总价。 （3 ）甲方分包的项目配合费按分包工程总造价的 2% 计取，支付总包的管 理费及配合费用， 乙方应无条件配合， 所有分包单位直接费由总包单位认可后甲 方直接支付，配合取费由总包结算。 第六条、工程进度款支付方式 按各单体节点付款，执行如下方法： 1、主体工程： （1）在结构施工完成垫资至地面单体 八 层主体结构封顶 （包括地下室）， 甲方在 7 日内支付乙方以暂定价为基础的主体完成量价款 70% 工程进度款， 以后每月按照月完成量暂定价的 70%支付工程款，在乙方施工至主体工程封顶， 甲方付至暂定主体价的 90% 工程进度款。 2、二次结构、装修阶段按月进度款每月支付乙方已完成量的 80% 。 3、工程竣工达到验收标准支付暂定总造价的 92% 。经双方竣工结算并经审计 确认后，付至结算总造价的 97% 。余款 3% 为工程质量保修金按第一年返 还 2%，第二年返还 1%。 第七条、材料采购与供应 1、乙方根据协议约定，按照设计范围采购符合国家标准要求的材料设备，并提 供产品合格证明， 在到货 24 小时内通知甲方验收 （如甲方在 24 小时内不验收视 为合格）。对不合格的产品，由乙方按甲方要求的时间运出施工现场，重新采购 符合标准要求的产品，承担由此发生的费用因此延误的工期不予顺延。 2、乙方采购的材料、设备在使用前，