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BDA国际企业大道63C1地块
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产品规划设计建议
产品规划设计建议
第一部分 产品规划设计建议
第二部分 扩初规划设计建议
独栋办公是本案产品定位的原则和基本出发点
独栋办公是本案产品定位的原则和基本出发点
本案产品组合化定位——3000-6000平米及以上独栋办公
本案产品组合化定位——3000-6000平米及以上独栋办公
占地面积 建筑面积 数量
产品 容积率
(平方米) (m2) (栋)
01-1 3500~4000 7~8
01-2 5000~6000 3~4
一、二、三期
45200 1.6-1.8
3000~9000 m2 01-3 8000~9000 2
3000地上
会所
3000地下 1
四期
02 9000 30000 1 or 2 3.3
2
20000 m 以上
本案产品组合化定位——3000-6000平米及以上独栋办公
本案产品组合化定位——3000-6000平米及以上独栋办公
Ⅱ期 容积率3.3
Ⅰ期 容积率1.6-1.8
01-1 01-2 01-3 02
5000- 8000- 15000平米 or
3500- + 6000 + 90000 30000
4000 平米 平米 +
平米
7-8栋 3-4栋 2栋 1~2栋
本案客群定位
本案客群定位
客群1: 客群2 : 客群3: 客群4 :
产品01-1 : 需求量在
3500-4000平米独栋 3000-6000 市区集约写字楼
平米的中型 1500 -3000平米
产品01-2 :
企业客户 的中型企业客户
5000-6000平米独栋
产品01-3 : 大中型企业
8000-9000平米独栋 的企业总部
产品02 :
原创力文档


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