北京经开BDA国际企业大道63C1地块产品规划设计.pdfVIP

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BDA国际企业大道63C1地块 BDA国际企业大道63C1地块 产品规划设计建议 产品规划设计建议 第一部分 产品规划设计建议 第二部分 扩初规划设计建议 独栋办公是本案产品定位的原则和基本出发点 独栋办公是本案产品定位的原则和基本出发点 本案产品组合化定位——3000-6000平米及以上独栋办公 本案产品组合化定位——3000-6000平米及以上独栋办公 占地面积 建筑面积 数量 产品 容积率 (平方米) (m2) (栋) 01-1 3500~4000 7~8 01-2 5000~6000 3~4 一、二、三期 45200 1.6-1.8 3000~9000 m2 01-3 8000~9000 2 3000地上 会所 3000地下 1 四期 02 9000 30000 1 or 2 3.3 2 20000 m 以上 本案产品组合化定位——3000-6000平米及以上独栋办公 本案产品组合化定位——3000-6000平米及以上独栋办公 Ⅱ期 容积率3.3 Ⅰ期 容积率1.6-1.8 01-1 01-2 01-3 02 5000- 8000- 15000平米 or 3500- + 6000 + 90000 30000 4000 平米 平米 + 平米 7-8栋 3-4栋 2栋 1~2栋 本案客群定位 本案客群定位 客群1: 客群2 : 客群3: 客群4 : 产品01-1 : 需求量在 3500-4000平米独栋 3000-6000 市区集约写字楼 平米的中型 1500 -3000平米 产品01-2 : 企业客户 的中型企业客户 5000-6000平米独栋 产品01-3 : 大中型企业 8000-9000平米独栋 的企业总部 产品02 :

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