《重庆市住房公积金提取须知》.docxVIP

职工使用商业贷款购买新建商品住房提取 一、 提取条件 职工购买新建商品住房的，可以按照以下条件提取住房公积金： （一） 首付款提取。职工首次提取时，产权人及配偶可在购房合同登记备案或签订购 房合同或取得房屋所有权证之日起 1年内提取一次住房公积金， 合计提取金额不超过购房首 付款。尚未取得房屋所有权证的，也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起 1年内提取。 （二） 偿还贷款本息提取。在还款期限内，借款人及配偶可每年提取一次住房公积金， 合计提取金额不超过对应时段已偿还的贷款本息额，累计提取额不超过贷款本息总额。 二、 提取要件 须提供身份证原件及复印件（单位统一办理的，只提供身份证复印件），以及以下证 明材料原件及复印件： （一） 购买我市新建商品住房的，首次提取须提供： ?预售商品房买卖合同登记备案证明》或房屋所有权证复印件或购房合同； 借款合同。无法提供的，可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复 印件；职工提供抵押贷款合同的，须包括：借款人、借款金额、利率、借款期限、用途等要 素。 符合首付款提取条件的，须提供首付款发票或全额增值税发票；也可使用含有计税 依据的契税完税凭证或加盖开发商财务专用章的首付款收据。 不符合首付款提取条件的， 不 再提供首付款凭据，只须提供最近一年内的银行还款凭据。 以后各次提取时只须提供最近一年内的银行还款凭据。 借款人配偶提取的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。 （二） 购买我市行政区域以外新建商品住房的，首次提取须提供： ?预售商品房买卖合同登记备案证明》或房屋所有权证复印件或购房合同； 借款合同。无法提供的，可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复 印件；职工提供抵押贷款合同的，须包括：借款人、借款金额、利率、借款期限、用途等要 素。 符合首付款提取条件的，须提供首付款发票或全额增值税发票。不符合首付款提取 条件的，不再提供首付款凭据，只须提供最近一年内的银行还款凭据。 以后各次提取时只须提供最近一年内的银行还款凭据。 借款人配偶提取的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。 三、注意事项 每年只能办理一次提取手续（前后提取时间间隔 1年以上），销户提取和提前还清 贷款除外，职工结清贷款的，借款人及配偶可在结清贷款之日起 1年内再提取一次住房公积 金。 公积金贷款职工（含参贷人、配偶）在公积金贷款（含组合贷款、贴息贷款）还清前， 除销户提取外，只能办理偿还公积金贷款 （含组合贷款、贴息贷款）的本息提取。 职工存在骗提套取行为的，市住房公积金管理中心将终止办理该笔提取业务，向职 工工作单位通报，追回骗提套取资金，自发现违法行为之日起取消职工 5年内提取住房公积 金及申请住房公积金个人住房贷款资格， 并纳入征信系统，将相关信息依法向社会公开； 对 协助造假的机构和人员，构成犯罪的，移交司法机关依法处理。 职工以骗提住房公积金为目的，办理购房网上签约后退房的，市住房公积金管理中心 将追回提取资金，并按照国家及我市有关规定对骗提职工予以处理。 职工以自有资金一次性付清购房价款购买自住住房 一、 提取条件 职工以自有资金一次性付清购房价款购买自住住房，且满足以下条件的，职工及其直 系亲属（配偶、子女、父母）均可提取一次住房公积金，合计提取金额不超过购房总价款： 购买商品房的，自购房合同备案登记或取得房屋所有权证之日起 1年内的；尚未取 得房屋所有权证的，也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起 1年内提取。 购买房改房的，自签订购房合同或取得房屋所有权证之日起 1年内的。 购买拆迁安置房的，自签订拆迁补偿安置合同（协议）或取得房屋所有权证之日起 1 年内的。 购买二手房、拍卖房的，自取得房屋所有权证之日起 1年内的。 购买保障性住房，自签订购房合同或取得房屋所有权证之日起 1年内的。 二、 提取要件 须提供身份证原件及复印件（单位统一办理的，只提供身份证复印件），以及以下证 明材料原件及复印件： （一） 购买我市新建商品住房的，须提供： 房屋所有权证或〈〈预售商品房买卖合同登记备案证明》或购房合同； 增值税发票或契税完税凭证。 （二） 购买我市行政区域外新建商品住房的，须提供： 房屋所有权证或〈〈预售商品房买卖合同登记备案证明》； 增值税发票。 （三） 购买我市二手房的，须提供： 房屋所有权证； 增值税发票或含有计税依据的契税完税凭证。 （四） 购买我市行政区域外二手房的，须提供： 房屋所有权证; 增值税发票。 （五） 购买房改房的，需提供房改房购房合同（协议）、房屋所有权证或房改房管理 部门出具的准购证明文件、购房款发票或收据。 （六） 购买拆迁安置房的，需提供拆迁补偿安置合同（协议）、房屋所有权证或房屋 拆迁行政管理部门出具的购房证明材