房地产可行性研究报告模版(填空写作)[参考].pdfVIP

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2020-10-03 发布于福建
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房地产项目可行性研究报告框架项目编号 005 XX 房地产项目可行性研究报告公司名称：66 房地产公司编制人员：完成日期：2005-9-3 . 1 房地产项目可行性研究报告框架项目编号 005 目录调查人员声明4 第一部分：项目总 5 1.1 项目背景5 1.2 项目概况5 1.2.1 项目名称5 1.2.2 项目建设单位概况5 1.2.3 项目地块位置及周边现状5 1.2.4 项目规划控制要点7 1.2.5 项目发展概况7 1.3 可行性研究报告编制依据7 1.4 可行性研究结及建议8 第二部分：市场研究8 2.1 宏观环境分析8 2.2 全国房地产行业发展分析8 2.3 本市房地产市场分析8 2.3.1 本市房地产市场现状8 2.3.2 本市房地产市场发展趋势9 2.4 板块市场分析9 2.4.1 区域住宅市场成长状况9 2.4.2 区域内供应产品特征10 2.4.3 区域市场目标客层研究10 2.5 项目拟定位方案10 2.5.1 可类比项目市场调查10 2.5.2 项目 SWOT 分析11 2.5.3 项目定位方案11 第三部分：项目开发方案11 3.1 项目地块特性与价值分析11 3.2 规划设计分析12 3.3 产品设计建议13 3.4 项目实施进度15 3.5 营销方案16 3.6 机构设置16 3.7 合作方式及条件17 第四部分：投资估算与融资方案17 4.1 投资估算17 4.1.1 投资估算相关说明17 4.1.2 分项成本估算17 4.1.3 总成本估算20 4.1.4 单位成本20 4.1.5 销售收入估算20 4.1.6 税务分析20 4.1.7 项目资金预测21 4.1.8 现金流量表21 2 房地产项目可行性研究报告框架项目编号 005 4.1.9 自有资金的核算21 4.2 融资方案22 4.2.1 项目融资主体22 4.2.2 项目资金来源22 4.2.3 融资方案分析22 4.2.4 投资使用计划22 4.2.5 借款偿还计划22 第五部分：财务评价23 5.1 财务评价基础数据与参数选取23 5.2 财务评价（方案 1）23 5.2.1 财务盈利能力分析23 5.2.2 静态获利分析24 5.2.3 动态获利分析24 5.2.4 偿债能力分析24