物业设备设施管理(1).pdfVIP

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2020-10-04 发布于陕西
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物业设备设施管理(1).pdf

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物业设备设施管理物业设备设施管理物业设备设施的概念指物业服务企业的工程管理人员通过熟悉和掌握设施设备的原理，性能对其进行保养维修，使之能够保持最佳运行状态，有效地发挥功能，从而为业主和使用人提供一个更高效、更安全、更舒适的环境。（一）给排水系统 A 、给水系统（供水系统）：生活供水、消防供水、生产供水组成：引水管、水表节点、供水泵、供水管道、供水附件（控件、阀门）、稳压设备（稳压水泵、气压罐）、配水装置和用水设备、过滤器、法兰接头（减小振动和噪声）、水池、水箱、高层建筑减压供水装置（减压阀）水泵保养记录样表日期：名称编号保养外表情况手动盘转滴漏水检查轴承温升运转声响压力表加润滑油地脚螺丝联轴器进出阀门泵自动启停泵手动启停备注水泵电机半年保养记录安装地点：日期：设备编号设备名称供水范围责任人保养人扬程额定功率额定电流转速审核保养记录润滑油检查联轴器连接接地情况电缆接线电缆头紧固绝缘测定相与相：相对地：端紧固开动泵检查电机 A相 B相 C相压力表阀电流备注水泵房巡查纪录表班次早班8：00-16：00 中班16：00-0：00 晚班0：00-8：00 载止电源载止电源载止电源出口出口出口巡查人阀关与控阀关与控阀关与控压力压力压力闭制闭制闭制水泵生活泵消防泵喷淋泵稳压泵蓄水池水位渗漏情况照明情况清洁情况消防设施情况巡检人早班：中班：