1292编号一期监理招标文件.pdfVIP

项目监理招标文件 （技术标） 一、 监理的范围和要求： 监理工程量：B 地块一期一区所有主楼、商业及地下车库等约 24.2 万平方 米。 监理范围概述：工程施工准备和工程施工阶段（开工起至竣工备案后三个月） 建设用地红线内所含全部工程内容（以招标时的平面规划图为准，不含结构加层、新 增单体建筑）的建设监理，包括且不限于本工程的建筑工程（包括土石方工程、地基 与基础工程、一般土建工程、公共部位装饰工程（但不包括室内精装工程）等）、机 电安装工程（包括给排水工程、消防工程、电气工程、暖通工程、弱电系统工程等） 及室外总体工程（包括室外管网、小区道路、小区围墙等红线范围内所有工程）、小 区智能化系统工程、电梯安装、园林绿化的建设监理。并遵从监理职业道德，做好廉 洁监督工作，并于甲方各分包工程的合同中签写廉洁协议书。 1、建设方委托监理单位对下列各项主承包及分包工程实行监理： A ． 基坑支护及土方工程； B． 地基处理及桩基础工程； C． 土建工程：砼结构，砌体，抹灰，地辐射采暖，外墙保温，屋面，外 立面装饰，地库及消防楼梯间装饰； D． 各类防水工程； E． 各类机电工程（含给排水、消防）； F． 电梯安装工程：不包括电梯供应； G． 门窗工程； H． 防火门工程； I． 室内、电梯厅及大堂装饰工程：涂料工程，瓷片及石材工程，零星木 作工程，零星金属工程，玻璃工程等； J． 阳台栏杆工程； K． 弱电系统工程：可视对讲、消防报警、楼宇自控、保安监控、地库收 第 1 页 共 15 页 费系统等； L． 防火卷帘、钢质防火门供应安装工程； M ． 地库地面处理工程； N ． 小区道路、给排水工程等小区小市政工程； O． 小区园林绿化、景观； P． 小区围墙工程； Q． 样板房工程：土建、装饰、水电安装； R． 裙楼装饰工程（包括内外装饰）； S． 按我司实测实量相关规定进行核查总包单位上报测量数据的真实性， 并由总监批复确认，及按我司实测实量规定监理按比例测量并记录相 关数据经总监批复后报建设方，具体如下（结构实测实量实施办法以 实施前交底为准）：  监理部求按照《实测实量工序指引》进行总户数 20% 的测量、检查， （以户为单位但所测量的每户要求所有数据测全），以每层为单位进行， 于拆模申请令签署后 10 天内独立完成测量；  监理部将测量结果由测量负责人附测量情况的分析与结论性意见，签 字、盖章后于每周一上午 9:00 上报甲方项目部一份；  监理部成立测量小组，由技术总监担任组长，组员从 3 个土建组中轮流 抽调，配合技术总监进行轮班测量、记录； T． 执行建设方下达的口头或书面指令实施监理以及按工序流程控制表 实施管控确认（附件 4：工序流程控制表）； U． 竣工资料收集及整编。 2、建设方委托监理单位对下列甲供物资供应审核及现场验收： 2.1、材料包括：钢筋、外墙砖、抛光砖、涂料、屋面瓦、保温材料、电线电缆、 配电箱、给排水管材、水电表、热量表、门窗、阀门、非标准灯具、康体娱 乐设施及样板间用装修饰面材料。 2.2、样板间用装修饰面材料包括地板材料、洁具、龙头、卫浴五金、木门、淋浴隔、 门锁、厨柜、炉具、热水器、抽油烟机、浴霸、排气扇材料等。 第 2 页 共 15 页 2.3、设备包括：电梯、发电机组、配电柜、变压器、水泵、变频柜、空调主机、 空调末端、冷却塔、家用及商用中央空调、锅炉、通风设备等。 3、不列入监理范围的分包或专业工程如下：（但现场需协调管理） A ． 人防门工程； B． 防雷检测工程；