武汉天下置业-丽水新城营销方案.pdfVIP

——写在提案前写在提案前 各位领导： 由于我司介入项目时间较短，对项目的各项基本情况 仅仅以我们为期一天的项目现场的实际考察所了解的为依仅仅以我们为期一天的项目现场的实际考察所了解的为依 托，故本次提报中所涉及的基本数据难免绝对准确，具体 的思路构架也仅以项目发展的大体思路为方向！ 敬请谅解，以此为感！ 谨呈谨呈：：天下城市置业天下城市置业 丽水新城营销方案 武汉大汉隆城房地产营销策划有限公司 年55月月2020 日日 报告架构报告架构 蔡甸区房地产市场研究 项目现状解析 项目战略定位 营销推广策略 商业篇商业篇 蔡甸区房地产市场调查报告 宏观论述——宏观经济 2010年财政政策将保持适度宽松，更加倾向于促消费；加速城镇化；货 币政策逐步转向稳健，预计下半年货币政策将趋紧 在投资转好局面下，中央工作经济会议提出2010年工作的主要内容表示：“保持 投资适度增长，重点用于完成再见项目，严格控制新建项目，显示政府用于投资 比例下降，更多安排与促进消费； 预计2010年新增贷款将在7-8万亿元之间，在CPI与PPI的高速增长压力之下， 下半年货币政策将趋于从紧； 城镇消费是农村消费的三倍以上城镇消费是农村消费的三倍以上，，一旦农民成为市民一旦农民成为市民，，对于消费的拉动是巨大对于消费的拉动是巨大 的，而且这将拉动的不仅是普通消费，更重要的是房地产； 上调除农信社外存款类金融上调除农信社外存款类金融 1月18日 机构人民币存款准备金率 0.5个百分点 上调人民币存款准备金率上调人民币存款准备金率 2月12日 0.5个百分点 上调存款准备金率0.5个百 2月25日 分点分点 上调存款准备金率0.5个百 5月10日 分点 宏观论述——行业调控 由于目前房地产市场过热过快，政府在短短120天内连续颁布市场调控政策。 12项“新政”实施 “国十一条” 房企须一次性公开全部房源 自2010年1月1日起，个人将购买 1月11日国务院提出调控楼市的 明码标价 国务院1月14日发布 不足5年的普年的普通住房对外销售的住房对外销售的 ， 五大方面共11条条具体措施，再 通知要求，已取得预售许可的房 征收营业税; 次强调二套房贷首付必须超过 地产开发企业，要在规定