苏州觅渡桥恒达新天地定位营销推广方案.pdfVIP

苏州经济从“加工制 造业＂向“现代都市 服务业＂的转型 PART-1 项目认知 PART-2 市场分析 PART-3 产品定位 PART-4 客层分析 PART-5 价格建议 PART-6 形象包装 PART-1 项目认知 城市价值 苏州是世界历史文化名城和国际风景旅游城市，是长江 三角洲重要的中心城市之一。苏州位于江苏省东南部， 东临上海，南接浙江，西抱太湖，北依长江。 千年水乡 千年水乡 人间天堂 人间天堂 拙政园 虎丘 寒山寺 沧浪亭 网师园 狮子林 盘门 周庄 产品要义 觅渡桥项目用地面积15508平方米，容积率0.5，总建筑面积 约7500平方米，地块呈狭长状； 苏州护城河与古运河在此交融； 莫邪路、杨枝塘路、南门路交汇，交通十分便利； 历史名桥——觅渡桥； 隔河相望的公园——桂花公园 古城门之一——蛇门 地脉价值 独一无二的风景与历史及现代商 业元素相融合！ 莫邪路 竹辉路 南园路 护城河 杨枝塘路 运河 南门路 地脉价值 桂花公园 古城墙 桥洞酒吧 觅渡桥 良好的地理位置、环境资源、使其具有成为苏州餐 饮娱乐商业佼佼者的基础条件！ 消费力不足，不具备 项目所在区域历史、 可以辐射周边社区的 文化、景色俱佳，车 商业消费特点， 行便利。 目的性消费性的商业 从苏州部分特色街区与部分专业市场进行 研究 PART-2 市场分析 觅渡桥项目地处苏州古运河、古护城河、古城门、古桥等 历史古迹的怀抱，为了挖掘其自身的价值，我们对苏州市 文化历史街区及茶叶市场进行了详细的市场调查及访谈。 平江路历史文化街区 桃花坞创意园 拙政园周边旅游街区 十全街 大龙港茶叶市场 美地广场茶叶市场