苏州市相城区盛泽荡地区超大项目营销策划报告书.pdfVIP

苏州市相城区盛泽荡地区报告书 目 录 第一部分：地块概况 一、地理位置……………………………………… 3 第三部分：总体规划方案建议 二、地域现状……………………………………… 4 一、 总精神 ……………………………………… 15 三、周边情况……………………………………… 5 二、 功能区分 …………………………………… 16 （一）、周边城镇 ………………………………… 5 （一）、全区地块分割建议………………………… 16 （二）、交通设施 ………………………………… 6 （二） 建筑形态建议……………………………… 17 （三）、各地块规划指标建议……………………… 28 第二部分：市场分析 （四）、各地块原生态景观设计建议……………… 29 一、苏州整体市场介绍…………………………… 7 （五）、各地块住宅建议…………………………… 35 二、区域板块分析………………………………… 9 （六）、环境景观规划建议………………………… 43 三、区域前景分析………………………………… 10 第四部分：项目 A-1 地块规划建议 四、目标市场定位………………………………… 12 一、 区域市场状况………………………………45 力量无形、专业有恒 1 2005 。7 苏州市相城区盛泽荡地区报告书 （一）、区域市场分析…………………………… 45 第五部分：项目推广包装 （二）、同类产品分析…………………………… 48 前言 二、 项目发展分析 …………………………… 51 一、 产品定位…………………………………… 69 （一）、项目地块分析 …… …………………… 52 二、 推广总精神………………………………… 70 （二）、项目地块 SWOT 分析 …………………… 54 三、 推广案名…………………………………… 71 （三）、产品市场定位 ………………………… 57 四、 定位诉求…………………………………… 73 （四）、目标客层定位 ………………………… 57 五、 推广卖点…………………………………… 74 三、 项目 A-1 规划方案建议 六、 推广策略…………………………………… 77 （一）、规划设计建议 ………………………… 61 七、 阶段性推广策略…………………………… 79 （二）、单体建筑建议 ………………………… 62 八、 产品推广附加值…………………………… 81 1、 建筑布局概念………………………… 62 九、 媒体策略…………………………………… 83 2、 立面风格建议………………………… 64 3、 产品类型比例建议…………………… 65 第六部分：项目营销策略建议 4、 户型及面积建议……………………… 65 一、 项目上市建议……………………………… 84 力量无形、专业有恒