盛世嘉园销售手册.pdfVIP

中国地产商域网 盛 世 嘉 园 销 售 手 册 （员工专用 严禁复印） 中国地产商域网 中国地产商域网 一、 地理环境 （一）、邵阳市所处的地理位置 1、邵阳市位于湖南省西南部，为半山半丘陵区，邵阳现为省辖 市，辖 1 市 8 县 3 区，人口 700 万，面积 2 万平方公里。地域辽阔， 交通便利。姿邵铁路东来，国道交迭；资水坑蜒北去，江河流布。娄 邵铁路连接湘黔铁路干线，经娄底、株洲、长沙而达全国各地。公路 有 320 国道横贯东西，207 国道纵连南北，省道、县道、乡道及专用 公路在境内经纬交织，通车里程达 5839 公里。 2、悠久的历史文化底蕴。 邵阳是一座历史古城，史称“宝庆” ，资江与邵水交汇穿城而过， 是一座具有两千多年的历史古城。西周召伯，甘棠布政；春秋白善， 垒土筑城，距今已有 2500 余年了。北障雪峰之险，南屏五岭之秀，资 水横贯，邵水交汇，盆地珠连，丘陵起伏。自西汉置县，为郡为州为 府，为一方之重镇。北邻姿底，南界永州，上通云贵，下接长衡。自 古为交通要道，商埠中心，经济发达，文化昌明。 3、历史工业重镇。 邵阳历史悠久，地处湘西要冲，南岭山脉、雪峰山脉与云贵高原 余脉在这里交会，素为战略要地。境内矿产资源较为富足，已发现的 矿藏有煤、铁、锰、钨、锑、金、银、铅、锌、硫铁、石膏、大理石、 辉绿岩、优质石灰岩等 74 种。矿藏地有 644 处，其中大型矿床 23 处， 中型矿床 33 处，小型矿床 61 处。非金属矿藏蕴藏量大，品位高。石 膏矿远景储量 4.4 亿吨，工业储量 1.229 亿吨，储量、产量均居全省 各地州市前列，邵东县是全国八大石膏矿产地之一。优质石灰岩矿、 大理石矿为省内优势矿种；硫铁矿、冰洲石矿、优质白云岩矿在省内 中国地产商域网 中国地产商域网 享有盛名。煤矿工业储量 1.417 亿吨，远景储量 1.447 亿吨。金属矿 藏比较集中地分布于隆回、新邵、邵东、新宁等县。 境内河川水系发育，水域面积为 111.9 万亩，多年平均水资源总 量为 168.3 亿立方米，其中河川径流量 157.44 亿立方米。人均占有水 资源 2749 立方米。水能资源理论蕴藏量 144. 73 万千瓦，可开发利用 量 68.77 万千瓦。水能资源集中分布于西南部城步、绥宁等山区县。 4、人文胜地，优美的自然景观。 邵阳河山毓秀，风光旖旎，自然景观和人文胜迹散布各地。历史 上的“宝庆十二景”，多点缀于资江两岸，环布市区。由双清公园、水府 庙小游园和东塔公园连缀而成的城区风景区，兼有人工之美和自然之 秀。城步南山象一块碧绿的翡翠镶嵌在湘西南边睡，芳草如茵，牛羊 成群，既具北国草原的雄浑，又不失江南草山的灵秀，为回归绿色旅 游的最佳生态环境。全国著名经济学家厉以宁至此油然感慨：“一线天 梯惊煞人，幽谷深处净无尘；新宁别有奇峰在，不让武陵独占春。” （二）、盛世嘉园所处的地理位置 1、地理位置：盛世嘉园位于邵阳市火车南站站前区，邵阳大道与 双拥路的交汇处，紧邻即将通车的邵水四桥。这里是邵阳市新商业核 心区域的中心点，也是市政府十一五规划建设新邵阳的核心区域。 由邵阳大道、双拥路、敏州路及火车南站，所构成的邵阳新区， 必将成为新邵阳商业区域的金脉，拥有无限商机，极具升值潜力。 2、周边环境 政府金融：电业局、交通局、中国人民银行邵阳支行等 生活设施：邵阳教育学院、市广播电视