广州万科金色家园整合营销策略.pdfVIP

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2020-10-10 发布于四川
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[中地行寄语] ○○ [中地行寄语] ○○ 东风东，5年塑一盘东风东，5年塑一盘 2007 ，万科金色家园 2007 ，万科金色家园万科金色家园锦城东山 2007 2007 花园雅筑 1997 2002 《金色家园》目录《金色家园》目录 ‧Part 1 东山豪宅地位会被动摇吗? ‧Part 2 东山的客户还是情结钉子户吗? ‧Part 3 如何唤发东风东豪宅新生价值? Part1 东山豪宅地位会被动摇吗? 区域概况豪宅资源未来供求市场研判区域概况豪宅资源未来供求市场研判 [中地行眼中的东山] ○○ [中地行眼中的东山] ○○ 传统老城区大官云集,环境幽雅,配套资源优厚价格是全市的风标, 东风东，广州影响力较大的豪宅区五大房产板块产品锐减,周边如天河北/珠江新城等新兴豪宅区的政府新区威胁大力开发,令到东山的地位受到威胁很多居住过东山的,还是向往东山的人,都对东山的低调的东山情结儒雅/朴实而精致的生活形态具有深深的依恋,连我们做了多年的东山项目,都希望能住在东山，留在东山。 [中地行观点] ○○东山的房产开发有遗憾之美 [中地行观点] ○○东山的房产开发有遗憾之美实力品牌开发产品较为稀缺，令到东山区域内出现“一流地段，二流产品＂的遗憾。发展商项目名称地址入市年份建筑规模(万平方米) 价格范围(元 /㎡) 富力御龙庭太和岗 2004年占地:2.20;建面:8.90 6800 富力地产富力东堤湾中山一路 2002年占地:2.30;建面:16 8200 东鸣轩中山四路 2006年占地:0.9;建面:2.4 9000 天伦集团嘉诚华苑广州大道北 2006年占地:0.3;建面:5.0 9000 保利地产保利麓苑大厦麓苑路 2006年占地:0.58;建面:4.69 11000 中海地产锦城南苑中山一路 2006年占地:1.1;建面:3.6 14000